第923章 统一思想（1 / 2）

赵勇军在默默地开车，并没有马上表态。

宋睿反对避其锋芒在他意料之中——宋睿从小就跟刘浩凡不对付，两人可以说是从小斗到大，虽然后来宋睿跟着父亲去了湘南省，但两人的恩怨并不会因此而抵消，如今宋睿回京，如果见到刘浩凡就退避三舍，那面子也就丢光了。

他们这些纨绔，最在意的不就是面子吗？

但是赵勇军却没想到夏若飞也反对重新考察选址，在赵勇军的印象中，夏若飞还是比较稳重的，是这个地块真的太合适了，还是有什么其他原因呢？

在没有弄清楚之前，赵勇军就不会轻易表态。

他这么多年在京城顶级纨绔圈中能有如此高的声望，除了为人豪爽、义薄云天之外，做事滴水不漏也是一个很重要的原因，否则以他父亲赵城的地位，并不足以让他赢得宋睿这样顶级纨绔的尊重，甚至连刘浩凡这样桀骜的人在他面前也不敢太过放肆。

刘健和徐子轩苦笑着对视了一眼，听着宋睿的慷慨陈词，不知道该如何反驳——实际上他们也不能太过违逆宋睿的想法，否则宋睿真有可能翻脸了。

最后，还是夏若飞清了清嗓子，说道：“哥几个，我先问一下，这个地块的竞拍是采用什么模式？”

徐子轩马上说道：“这个基本上已经定下来了，土地竞拍的模式已经非常成熟，经过前期资格审查，然后缴纳竞标保证金，这些我们都已经做好了，这次竞标的底价是2.5亿，按照最新规定，竞标保证金设置为1.25亿，钱我们几天前已经打到平昌区政府设立的专用账户里头了。”

徐子轩顿了顿接着说道：“最终的竞标定在后天，只有入围的企业能参加，当然，我们自然是没有问题的……”

说这话的时候，徐子轩忍不住露出了一丝得意的神色。

一旁的宋睿翻了翻白眼，说道：“小轩子，看把你能的！连刘二跟大唐地产勾结在一起掺合进来这么大的事情事先都没有察觉，今天要不是刘二过来看地恰巧被我们碰到，是不是要等到后天竞标的时候才知道啊？”

徐子轩有些尴尬——这些具体的事务一直都是他在操办，说起来这事儿还真是他的失职。

夏若飞笑呵呵地说道：“宋睿，先不说这个了，子轩你继续说。”

徐子轩感激地看了夏若飞一眼，继续说道：“最终竞标就是现场举牌竞价，根据我们拿到的竞标文件，每次举牌加价幅度不小于一百万，最后除非有特殊情况，基本上就是价高者得。”

刘健在一旁补充道：“基本上不会有什么特殊情况，据我所知目前京城的土地竞拍并没有实行熔断机制。”

所谓熔断机制，就是政府会限定一个最高价，如果竞拍过程过于激烈，超过了这个竞拍价，则终止土地出让，所有报价全部作废。

这个制度本意上是提倡开发商理性拿地，希望能起到抑制房价的作用，毕竟土地出让金越高，最后开发商要赚钱，成本自然就转嫁到了购房者身上，羊毛出在羊身上嘛！面粉涨价了，面包自然也就贵了。

但是这个制度却一直被舆论所诟病，因为房价高涨的本质原因还是需求的旺盛，这跟国人的消费观有关系，开发商也是因为预测房价能够涨到他们的心理预期，所以才愿意出高价买地的。

夏若飞闻言，微微点了点头，没有这个熔断机制，那么最后成交价比竞拍底价高出一大截也是极有可能的。

他略一沉吟，说道：“哥几个，我是这样想的啊！不管这个刘浩凡亦或者大唐地产资本有多雄厚，也不管最终我们能不能抢到这块地，但首先气势上不能输！”

夏若飞这话算是说出了宋睿的心声，他立刻说道：“说得好！若飞，认识你这么久，你就这句话真是说到我心坎里了！简直太有道理了！”

夏若飞瞥了瞥宋睿，说道：“我是这么考虑的……反正竞标保证金都交了，咱们后天去了之后就轻装上阵，能够在心理价位内拿下这块地自然最好，如果拿不下，也不能让那个刘浩凡舒舒服服就把这块地收入囊中，他不是有钱吗？咱们就给他加几次价，就算是最终要放弃，也要让他们出出血！”

宋睿闻言哈哈大笑道：“我墙都不服，就服你！小轩子、健子！你们听听，这才是爷们该做的事情！听到刘二的名字就退避三舍，简直丢人！”

刘健和徐子轩相视苦笑，心说咱招谁惹谁了，明明我们两个最理性，怎么就成了丢人现眼了？

他们忍不住把目光投向了赵勇军。

刚才赵勇军一直都在开车，也没有发表意见，直到这个时候，他才沉稳地说道：“若飞说的也不无道理！咱们都是有头有脸的人，就算要输也要输得轰轰烈烈！就是有一点，一旦价格超出了咱们的心理预期，再要继续给刘浩凡抬价的话，要把握好一个度，别最后把这块地砸自己手里了……”

夏若飞点点头说道：“嗯！我同意赵大哥的意见，咱们还是先商量一个警戒值吧！一旦超过这个警戒值，那就见好就收！”

赵勇军沉吟了片刻，说道：“我们预计这块地的成交价格差不多会在3.2到3.3亿左右，不过刘浩凡和大唐地产的风格都是比较强势的，我估计4个亿以内他们可能都会跟着加价！”

徐子轩说道：“我也觉得差不多，不超过4个亿的话，基本上都是安全的……”

夏若飞忍不住笑着问道：“赵大哥，那你们之前的心理价位是多少呢？”

赵勇军有些不好意思地嘿嘿一笑，说道：“当初对困难估计不足，我们给自己定的心理价位是3.5亿以下，当然，我的判断是3.3亿基本上就能拿下了，现在看来……”

夏若飞笑着说道：“既然这样，那咱们就跟他们玩个心跳！就定4个亿，只要不超过4个亿，咱们就跟到底！真要砸手里头了，左右也不过多五千万的开销而已，咱们还承受得起！”

徐子轩和刘健暗暗苦笑，心说你们几个财大气粗都是承受得起，可哥几个不行啊！尤其是侯亮、卫骏两个。

毕竟如果真用4个亿拿下来，就算在规则允许的范围内可以进行一定的操作，延迟一些款项的支付，但增资是不可避免的，到时候他们可就不一定能拿出钱来了——现在都有一些钱是夏若飞跟赵勇军垫付的了。

夏若飞仿佛看出了徐子轩等人的想法，笑着说道：“放心吧！既然这个提议是我提出来的，那最后如果真砸手里头了，这五千万我来垫付！等会所开始盈利之后，你们再按比例返还给我！”

夏若飞话都说到这份上了，徐子轩和刘健自然不会不同意，至于这会儿不在车上的侯亮和卫骏，都是他们的小弟，这个事情也由不得他们反对。

倒是赵勇军和宋睿很讲义气，表示真要出了问题，多出来的一部分款项他们也会承担，就跟夏若飞一起，每人出三分之一。

竞拍策略就这么敲定了。

大家都不知道，夏若飞之所以会提出这个有些激进的提议，并不是——或者说并不仅仅是——为了宋睿出气这么简单。

他在刚才上车临离开的那次随意一瞥，发现了这块地另有玄机，就凭借他的发现，就算真用4个亿拿下来，也是绝对不会亏的。