第255章 股随岗走（1 / 2）

回到伦敦，日子算是平平淡淡。这里的事情都给费雯丽安排妥当了，想不去上班就不去，还真有种无案牍之劳形的畅快感。

有神盾局安保的防护，没有不开眼的人来惹，更必要去装杯扮猪吃虎。一切都是那么的河蟹。

自从奥黛丽说要搬出去单独住后，周启仁就带她到处看房，奥黛丽看中了位于贝尔格莱维亚的8居室联排别墅，贝尔格莱维亚街道紧邻海德公园和白金汉宫花园绿地，两侧林立着优雅的外国大使馆和豪华酒店，是伦敦有名的富人区。

周启仁十四万英镑买下了这栋5层的大别墅送给了奥黛丽，因为铁妹子在切斯特广场73号也买了一套，费雯丽也在附近，靠近点大家交流也方便........

买了房后，周启仁陪着奥黛丽又选了一大批新家具和厨房用品，折腾了三天三夜才完事。

那天，铁妹子和费雯丽来到奥黛丽的新家，饭桌上已经摆满，看着桌上那两瓶葡萄酒，铁妹子苦着脸，对方援道:“奥黛丽，我现在也有了，想吃点清淡些的。”

奥黛丽瞥了一眼在厨房里忙碌的周启仁，嘻嘻笑着为铁妹子倒酒:“少量葡萄酒对孕妇身体好啦，咱们都是自己人，我陪陪阿仁喝着，你随意就好。以后我工作还需要你多帮忙看着啊。”

而一旁的费雯丽喝着饮料:“奥黛丽，你儿子咋没来？我还想见见呢。”她的好胜心倒是挺重，居然想比较比较自己孩儿和她的儿子。

奥黛丽早就知道会这样，所以今天让她爸妈带儿子回老家玩了。根本就不理会费雯丽:“罗伯茨小姐，房产税的事情多得你帮忙，敬你一杯。”

属于国际上具有通行性的税种，世界上多数实行市场经济的国家都征收房产税。世界各国的房地产行业都在迅猛发展，所以制定完善合理的房产税制度已成为各国共同研究的课题。英国是世界上最早开始征收房产税的国家，有比较完备和成熟的房产税制度，铁妹子已经拿到了牛津大学的法学硕士，通过司法考试，已经成为一个多面手的律师。

“哎，都是自己人客气啥？”

“对对。都是自己人，干杯！”

“罗伯茨小姐，现在大英经济发展不错，我们凤凰公司的房地产业务盈利怎样？”奥黛丽问道，她知道凤凰公司在世界各地买了很多地和门面。

铁妹子笑着摇摇头:“奥黛丽，我们凤凰公司盖的房子多数都拿来做员工福利房了。”

奥黛丽略微一想，认真的点点头，明白了周启仁的想法:“也对，任何事都要对自己人好。”

凤凰公司有许多很可爱的福利。比如高工资五天八小时工作制，普通加班三倍工资，周末加班五倍工资，节假日加班十倍工资，还有免费医药，免费住房，免费教育，从摇篮到坟墓一条龙服务。想想看，遇到这么好的公司，那个人才不挤破脑袋进来？

“阿仁，听说你买下了整个新界大搞开发，在伦敦买地建房不更赚钱吗？”大家吃着饭，奥黛丽随口闲聊。

“两手抓，两手都要用力，我们在世界各地成立了十几个建筑设计事务所，奥黛丽如果你感兴趣的话，你来负责大英房地产开发的项目。”周启仁笑呵呵道。

英国有一句谚语：一个人的房子，一个人的城堡。寓意是“一个人的家就是他的城堡”，可见英国人对房产的重视程度。

英国的房地产能发展到什么地步，智脑可以预测到具体数据。

老话说得好，以铜为鉴，可正衣冠；以古为鉴，可知兴替；以人为鉴，可明得失。其实，这句话也是李世民留给世人的一个很好的做人、做事的建议。

房地产是一个周期性行业，智脑里的房屋价格的长期数据是很有价值的。

市场的涨跌只是一时的，不可能一直如此，上涨之后必有下跌，下跌之后必有上涨，认识到市场波动必有周期对投资至关重要。这就意味着，聪明的投资人要从自己的词库里永远剔除那些其他很多人经常说的话。这些应该永远禁用的词语包括永不、决不、总是、一直、永远、不能、将会、将不会、只会。

世界房地产的前途是光明的，道路是曲折的。历史不会重演过去的细节，历史却会重复相似的过程。

结合智脑，通过分析英国的房地产历史发展进程来分析和预测英国的房地产未来走势。严格来说，英国百年房产经历了四次牛熊，房价指数总共上涨了800倍左右。

世界房价长期处于上涨通道，大幅跑赢通胀指数。居民用于抗通胀的最佳资产是什么？是房地产。

伦敦是英国正治、经济、文化、金融中心，伦敦以0.65%的土地占比，承载了超过20%的经济总增加值和13%的人口，房价涨幅领跑全国。

20世纪初，英国城市化进程加速，城市人口急剧增加，住房价格高、数量短缺、居住条件差，供需矛盾突出，住房自有率极低。社会大生产使大批农业人口进入城镇，短时间城市人口急剧膨胀。

“一战”后，由于战争破坏，城市住房问题更为严峻。一战以后，大量的士兵需要复原，此时英国超过90%的家庭都是租住私人房东的住房，而租金管制导致私人房东不愿意新建房屋。

为解决住房问题，1919年英国颁布《住房与城镇计划法》，第一次明确规定正付具有住房保障的法定职责，允许地方正付使用中央财政资金建造社会住房，向中低收入家庭出租，以保障他们的住房需求。

战后的住房短缺和私人房屋租金的飙升引发的社会动乱，促使英国正付实行租金管制和资助地方正付大规模地扩张公共住宅建设。到二战爆发前，公共住宅已迅速增加到200万套议会公屋，占全国住宅总量的10%；仅苏格兰，议会公屋和私人租房数量的比例是3：1。