第1187章 防微杜渐(1 / 2)
明天一大早还要赶路,所以两人早早地上了床。
一进被窝,沈红就开始对他上下其手,“想我没?”
“想想想!”傅松感觉头大,随口应付道。
沈红娇嗔道:“想我怎么一点都不主动?你不努力加把劲儿,我肚子能大起来?”
傅松深情脉脉地看着她道:“我是心疼你啊。你赶了一天的路,肯定累了,明天五点就得起床,就不折腾你了。”
不是他不想,而是就算他拼了老命也没用啊,不仅没用,就沈红这种体质,明天早上起来后肯定又得喊腰疼。
沈红哪里知道他心里的顾忌,不由分说爬到他身上,道:“你要是心疼我,今晚就多努力几次,说不定就中了呢。”
傅松:“……。”
沈红见他像只死猪一样,一动不动,顿时会错意了,笑眯眯道:“累了是不?那就这样吧,等过会儿再换过来。”
傅松心里哀叹一声,女人太主动了也不是什么好事儿,如果换成寅蕾,肯定不会让自己如此为难。
算了算了,老子受受累,先把今晚对付过去再说,至于以后,走一步看一步吧。
第二天到金陵,已经是华灯初上时分。
傅松上次来金陵的时候,一口气买了三处房产,两处房产是单独的一栋小别墅,剩下的一处房产是两栋楼的大院子。
后来远景集团金陵办事处成立的时候,他就把其中一栋别墅拿出来作为办事处的办公场所。
至于剩下的两处房产也放在了办事处名下,一方面顺便让办事处照看房产,另一方面可以当作办事处接待所用。
所以,这次来到金陵,傅松没打算去住酒店,而是带着秘书住进了那个有两座别墅的大院里。
这两座别墅加起来十来个房间,每人住一间绰绰有余。
房产买来后重新装修过,宽敞明亮,傅松看了一圈后非常满意。
“齐主任,你那边地方够用吗?”傅松扭头询问道。
金陵办事处的负责人叫齐覃,傅松刚才听他自我介绍时,还以为跟歌手齐秦同名。
齐覃道:“前两年没问题,但随着集团在金陵业务的扩大,未来几年肯定会略显局促。而且……。”
傅松见他欲言又止,笑道:“还有什么问题?”
齐覃道:“傅总,办事处现在的地方是居民住宅性质,按理说是不能用于商业目的的,不过之前因为管的松,也没人管,但从今年开始,经常有工商、消防、公安这些单位上门检查。虽然没查出什么问题,但这么下去也不是个事儿。”
傅松点点头,知道他说的是实情。
过去这些年,因为各种原因,国家对企业和个体户管理比较混乱,基本上什么地方都能办公司、开店。
比如说,北京的老胡同里,有的个体户在民宅的墙上随便打个洞,装上门或者装上窗户,用来搞经营。
办公司的也是如此,很多公司的办公地点都是在居民楼里,甚至城郊的农民房里。
这种事情民不举官不究,但如果官方认真追究起来,其实都属于违法行为。
傅松毕业后第一个工作单位就是城建系统,对这里面的门道不要太清楚,这种行为属于擅自改变住宅用途,因为住宅使用是不需要交房产税的,但经营性物业必须要交房产税。
现在人们热议的房产税,其实早在80年代初的时候,国家就已经开始研究征收房产税了,而且在1986年颁布了《房产税暂行条例》。
不过因为当时的房产大多是公房,私房占比太小,所以房产税的征收范围排除了“个人所有非营业用的房产”,而个人住宅就属于非营业用房产。
当年傅松让黄锦淮满京城收购个人房产时,对于其中部分适合经营的房产,就吩咐他花钱将其变更为经营用途,就是为了避免出租或者自用后,突然被工商揪住小辫子。
罚款倒是小事,怕就怕被要求恢复原用途,这样一来,之前的投资必然就会打水漂。
其实,在民宅里开公司,搞个体经营,有的确实单纯为了省钱,比如阿里创业的时候是在居民楼里,百度和企鹅倒是无可挑剔,一个是在宾馆里,一个是在舞蹈室,都是经营场所。
除了省钱外,还有一个原因就是无处可去,不得不把公司设在住宅里。
就拿傅松来说,他根本不缺钱,但前些年金陵不要说高档写字楼了,就连普通的写字楼都没有。
当然,并不是说金陵没有商业性质的办公场所,但绝大部分这种商业办公场所,都是国有单位或集体单位的自用房产,比如说珠江路上的中山大厦,是苏垦集团投资兴建的物业,根本不对外出租。
所以,傅松也是没办法,总不能把办事处放到居民楼里吧,那也太掉价了。
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