第1225章 一箭三雕（2 / 2）

而新流入的人口，有不足以支撑起整个体育新城的板块。

所以那些地产商们，拿地的积极性就不高，这也导致了体育新城这里一直没怎么发展起来。

而之前市里面想要把这块地捆绑着让给万公子家，其实就是个不错的想法。

既然你想让这地方发展起来，那么总要有个噱头。

而冠上体育的名头自然不错，更何况他们还真的允许万家在这里修一座体育场的！

要知道这可是时分难得的条件了！

现在国内玩足球的俱乐部这么多，可是真正拥有自己足球场的又有几家？

国内那些俱乐部，大多数都是租用所在城市的足球场的。

这就是为什么，我们很多人都在感叹中超的俱乐部有钱，可为什么却连一座专门的足球场都不修。

大家用的都是综合性体育场！

这种体育场，看起来规模不小，可因为有塑胶跑道的缘故，看球的感觉并不是很好。

而且球场里的草皮更是维护的一塌糊涂。

这一点，我们就经常被日本球迷吐槽，说中超俱乐部一个个都是土豪，可为什么他们的足球场却都是菜地？

这一点，确实是让人没法回答！

因为我们的球场，确实像菜地。

我们在看电视转播的时候，看人家日本和韩国的足球场，在看我们国内的足球场，真的是让人感到汗颜。

人家那球场上别的不说，就是草皮都甩我们十条街了。

而为什么我们中超俱乐部那么有钱，就不舍得给球场换上好一点的草皮呢？

原因很简单，因为体育场不是他们的啊！

不是他们不想，而是上面不允许啊！

中超的领头羊某大，就曾经因为想要建一座属于自己的足球场的事，和所在城市管理者闹翻过。

真是一度威胁，要搬到鹏城去。

具体原因，就是因为他们想建自己的足球场，可市里不让。

因为他们如果建了自己的足球场，那市里的足球场租给谁啊？

这里面可涉及到好大一部分经济利益的，一个足球场可是养活着很多大老爷的。

而且球队比赛的时候，要用他们的场地，平时球队不比赛的时候。

他们还会把场地，租给那些经济公司，开演唱会，歌迷见面会等等活动。

所以好好的一块场地，明明刚刚养护过，可演唱会一过，那就变成了菜地。

场地中间被各种舞台器械压得到处都是坑，球员上去跑两步都容易崴到脚。

而且草里面到处都是烟头，纸屑等垃圾。

这样的情况，在全国各大城市都屡见不鲜。

你说那些俱乐部哪个能没有怨气？

因为租用的体育场，光是球票钱，就要分润给体育场一部分，还有其他乱七八糟的费用呢？

所以说，为什么足球搞不好，就因为有太多乱七八糟的事情掺和到里面来了。

这样一来，就算那些俱乐部再有钱，也没人愿意花钱，才球场的草皮上。

毕竟场地都是租来的，养护自然也要归啥也不干白拿钱的人来做，要不然他们岂不是真的白拿钱了？

这也就造成了，我们的球队经常在菜地里踢球的主要原因。

而现在市里面，居然愿意允许接手天海队的资方，自己修建一座体育场作为主场。

看来这还真是拿出了魄力来了。

不过肖锋也算看出来了，虽然市里允许你自建一座体育场，但同时也是希望你能把这附近的商业地产全都开发出来的。

这也就难怪为什么，这个体育新城之前概念炒作的那么热，但却没有开发商愿意接手了。

这个盘子真的太大了，涉及的资金，那绝对是数以百亿规模的。

他大概看了一下这个地块，出了一座体育场之外，还可以建一座休闲商业中心。

另外还可以配套建五个大型住宅小区都不成问题。

这地段一旦开发搞起来，那么市里面还可以源源不断的把周边的地块拿出来拍卖。

这样看下来，怎么看市里面都不赔。

但对于接受干第一波的开发商而言，那可就是考验了。

不光要考验你的经济实力，还要考验你的运营能力，因为到底你该怎么把这地块运营成熟，销售出去，这可是个难题。

因为首先现在国内的大经济环境就不好，甚至可以说是处于下行期。

而且很多迹象表明，房地产开发热潮，已经处于尾声阶段了，现在在杀进来，那显然是非常不明智的。

所以这就要考验，开发商的运营能力了。

否则房子盖了一堆，到时候卖不出去，最后亏得是能是开发商。

市里面算计的好啊，这可是一箭三雕的好计啊！