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第六十五章 房地产的重要性(1 / 2)

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吴思源本来是对房地产行业没有多大兴趣的。

很明显的,房地产行业炒作到现在,泡沫已经太大了,虽然上面一直想要将房地产软着陆,但是从目前的情况来看,硬着陆的可能性是越来越大了。

明眼人都知道房地产行业是兔子尾巴长不了的。

吴思源怎么会拿着白花花的银子去砸这个行业呢!

难道吴思源是真的嫌钱太多了吗?

但是随着上门的机构级别越来越高,越来越多的领导找上【超群集团】开座谈会,隐晦地说一些想法的时候,吴思源发现,上面对房地产不是一般的重视。

吴思源让【四臂金刚】弄来国内房地产相关的信息,一看,才知道上面为什么这么重视房地产行业。

土地财政倒是其次的。

更重要的原因,在就业上面。

夸张一点说,房地产相关的产业链,养活了国内三亿多人口。

国内人口14亿左右,依靠房地产相关产业链为生的,就超过五分之一了。

只要用钢筋水泥混合而成的建筑物,如大桥,如高楼大厦,如道路等等,这些都属于房地产,也就是所谓的土木行业。

根据2018年统计局发布的信息,房地产直接从业人数和建筑行业共有7072.4万人,占当时全国人口1/19。

如果商业地产无以为继的话,那么这七千多万人中,绝大数人要下岗,依靠大基建和保障性住房,最多可以养活1800万人,甚至还不到。

按照一组家庭(2-3人)来计算,间接总涉及房地产人口可能在2.5到3亿人左右。

房地产带动500多个行业、2000多个专业。

上游行业涉及钢铁,有色金属如铜、铝,机械设备如三一重工,化工如石化、塑料等。

中游行业主要是土地一级开发和基础设施建设,建材、建筑和装饰等行业,还有交通运输、金融和中介服务等。

而下游行业则涉及到家电、轻工制造、装饰、公共事业如机场、高铁、电力、水务、燃气等行业。

毫不夸张地说,房地产可以说是国内各行业之母。

房地产在国内高速发展了20年,在这期间以自身为中心打造了一条非常绵长的产业链,一旦产业链骤然断裂,带来的影响将会是难以想象的。

上面不是不知道房地产大而不能倒已经绑架到了国民经济,只是想要松绑,却是需要时间。

但眼下这种情况,国内想要在房地产行业用时间换空间,却是越来越难。

这也是为什么,一开始只是个别地方找【超群集团】介入当地的土地开发市场,后面牵扯进来的机构层级越来越高?

原因无他。

在目前的发展阶段,房地产行业太重要了。

如果房地产硬着陆的话,对经济的冲击,将会是海啸级别的。

这事情并不是没有发生过。

在92年的时候,琼省就发生过房地产泡沫,硬着陆的事情。

1992年初,琼省的房地产市场骤然升温,大量资金投资到房地产上,高峰时期,这座不足655.8万人口的海岛竟然出现了两万多家房地产公司。

政府、银行、开发商结成了紧密的铁三角。一些房子甚至还停留在设计图纸阶段,就已经被卖了好几道手。

这些公司就像在玩“击鼓传花”,每个玩家都想在游戏结束前把手中“花”传给下一个人。

这样的游戏当然无法一直玩下去。

在1993年6月份的时候,上面宣布终止房地产公司上司、全面控制银行资金进入房地产业。

一路高歌勐进的琼省房地产热度顿时被釜底抽薪,开发商纷纷逃离或倒闭,不少银行的不良贷款率高达60%以上。

从99年开始,琼省用了接近七年的时间,处理积压房地产的工作才基本结束。

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