第两百八十九章 开物业公司的野望(2 / 2)
谷 “没事,我在休息区等就好。”
虽然不能全程陪老婆检查,许仁山总不至于这点时间都等不了,反正他也没什么事。
不需要费心赚工资的日子,就是这么闲。
“你不是说要去见那个小学同学吗?正好,等一下你帮我带一杯鲜榨橙汁回来。”
不想让老公无聊地等一个早上,师玉璇说起了对方原先的安排。
“行,那我早点回来。”
听到老婆的提醒,许仁山这才想起之前约好的萧湖江,点头答应下来。
“嗯,路上慢点开。”
和老公招了招手, 师玉璇在两个小护士的陪同下走了进去。
等到老婆进了某个检查房间的门, 许仁山才转身离开,开车前去和来到杭城一周的小学同学萧湖江碰了个面。
“老萧,了解得怎么样了?”
坐在一家港式茶楼里,许仁山笑着问了小学同学一句。
先前他本来想动用对方帮忙做一点事,结果没用上,又答应了对方可以来杭城找他,许仁山没有食言,让萧湖江先去了解一下杭城市区各个中高档小区的物业情况。
以萧湖江初中毕业就在社会上厮混多年的经历,弄个物业公司倒是不错的安排。
不求在杭城这样的大城市扎根,至少可以降维打击四五线小城市的物业体系。
作为前世在丽州小县城买房生活多年的人,许仁山很清楚五线小县城小区物业的情况。
卖期房的时候物业保安各个精神帅气,交房时就成了中年大叔,一段时间自动变成老年人协会,物业开支能省则省,出了事就一推二,二推三,最后不了了之。
但凡是中年大叔为主,清理垃圾及时、小区交通顺畅的物业都成了香馍馍,至于电梯及时维修、顶楼水池清理、代缴水电杂费、清洗高楼外墙、室内清扫等等一些细节性的服务,基本上忽略不计。
而且随着消费水平的提高,小县城的物业收费也是与日俱增,向大城市看齐,服务水平却没跟上。
因此,不少丽州市区的小区居民都说物业只是收费积极,其余的都不积极,还发生几起小区业委会与物业起冲突,强行驱赶物业离场的新闻。
“我上个星期跑了136个小区......”
从自己的裤子口袋里拿出两张纸,萧湖江说起了自己的调查结果,眼里带着点兴奋。
自从初中毕业后,萧湖江从来没有像上周一样充满斗志地去做某件事,即便是那些年制霸丽州地下市场的时候,也没有如此动力。
这一次,他是真正看到了自己需要努力的方向。
“最高的别墅小区暂时先不用管,普通小区就超过了相关部门公布的收费标准,倒是符合我的预期。”
看了眼对方手上密密麻麻的两张纸,听着萧湖江讲述的许仁山肯定地点了点头。
虽说有关部门制定了相关标准,甲级小区最高不得超过2元每平米,但是上有规定下有对策,什么泳池对外开放收费、公共区域收益包括但不限于公共车位收停车费等等。
基本上,高档一点的电梯房小区物业能达到3.5到4.5块一平,可谓利润不菲。
“我算了一下,按照3块一平的收费标准,一个普通点的小区就能收物业费200万以上,物业公司一年就能赚30-50万。”
说起这个行业的前景,萧湖江眼里满是对未来的憧憬。
一个小区赚30万,十个小区就是300万,一百个就是3000万......
“你这算是比较保守的预算,若是按照物业保安人均年龄不超过30岁的标准,利润可能没有那么高。不过,也算大有可为。”
点了点头,许仁山倒是觉得进入这一行并不会有多大损失。
再不济,也亏不了多少钱。
若是做得好的话,钱也不会少赚。
想想某些电视剧里的富豪出了点小问题,打个电话就有上百个保安过来护驾,许仁山觉得这物业公司必须开。
和萧湖江确定了对方的工作方向,结果许仁山打电话咨询某位律师的时候,得到的回复却是有些不太好。
“许先生,你以为物业公司那么好开的吗。单是申请物业公司的营业执照就要......”
。
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