第358章 我带你去看看（2 / 2）

而以这会儿港岛那可怕的房价来说，如果在深城拿地后建成卖给港岛人，获利自然会在两倍以上，毕竟有过上次他用2000万美元投资撬动15倍的地产项目后，郑建国自己是做梦都没想到能够继续干这个买卖的。

这不是说房子卖不出去，在房价突破1万2000港币的这时，郑建国相信在羊城拿到地皮后以3000港币每平米的数量卖出，也是可以令他赚到3到5倍的暴利。

而且，以郑建国现在的金融知识来说，甚至是他都不用自己出钱，直接拿着合作意向去港岛银行，用图纸上的房子就能贷出大笔的启动资金——要知道港岛这会儿的首付比例已经降到了十分之一，距离他记忆中的迈阿密泡沫的十分之一首付已经是划上了等号。

然后再把到手的贷款打给合作方，郑建国的房地产公司就能以最快的速度把还在图纸上的房子卖掉，哪怕这些房子的地基还每开挖，一分钱不出的他就能赚3到5倍的利润。

既解决了港岛人买房子的需求！

也解决了国内没有外汇的困境！

更给地方上带去了是他收益两倍的利润！

还是快进快出的快钱！

郑建国本人还不用出钱！

典型的空手套白狼不说！

国家还会念他的好！

当然这都是跟着东王学的——

只是凡事有利也有弊，郑建国如果这么做了，等到过了些年后国内的大佬们发现他这个把戏后，那么就保不准有没有人惦记上他，毕竟与港岛那些富豪相比，他还是国人。

是揉是捏都是大佬们一念的事儿。

所以，郑建国是没想着再去羊城或者是深城搞房地产，因为他知道一开始这么做是被批无奈的没有启动资金，深城那边的第一个房地产项目也是这个原因。

而现在羊城和深城都有了启动资金在手里，单是郑建国合作的东湖新村项目，他都收回了1亿美元的资金，而当地市府即便是拿出了三分之一去安置回迁户，可剩下的资金依旧是和他同样的多，考虑到一分钱没出的事实，甚至是比他赚的更多。

无论是羊城还是深城，到了这会儿都不用再去刻意的用出手地皮的办法去赚钱——除非是外汇！还是大量外汇！

一瞬间，郑建国便想通了崔秘写在本子上的这句话背后的东西，便发现也只有外汇才能让那些老人们，给自己开出这种条件来，飞快接过后写道：“深城那边的投资商我不知道是怎么回事，3000万的港币投资开发50000平米的建筑面积，还要自己设计自己开发自己卖？

按照每平方米2430港币去计算也才是1.2亿港币，1.2亿港币的15%是多少？1822万5000港币！3000万投资折腾了一圈还赔进去1200万港币？

即便是按照纯利润分成减去3000万港币，那8000万的15%也才1200万，参考现在港岛的房价上涨幅度，还不如拿着这笔钱去付首付。

那边的首付比例都降到十分之一了，3000万港币的十倍就是3亿港币，涨个百分之一都是300万，而且这三百万还能再去贷款买套房子继续涨——还免除了自己找人设计找人建设找人卖的麻烦。”

由于建国公司自己就开发了羊城的东湖新村项目，郑建国对于这会儿的房价和国内的房市以及未来的走势有着比较清晰的认知，而且深城这个房子和羊城的东湖新村有着最大的不同，目标客户定位的是港岛人。

可以这时的港岛房价火爆程度来说，手上有点钱的港岛人都早就付完首付了，这个时候去深城掺和房地产也不是不行，特别是考虑到这个地方在未来的升值后，去买个地块下来慢慢开发的捂上十年二十年，这才是郑建国真正的想法。

只是这个想法不能透露出去，因为郑建国现在的念想还是他记忆中那条拥有吸金能力的高速路，毕竟他脑海里那句话说的是令人印象深刻：“金桥银路草建筑。”

“那你怎么想的？”

接过笔记本看了看，崔秘虽然不懂房地产市场，只是他能从郑建国的脸上看出满是嫌弃的意思，于是飞快写完后交给了他，郑建国接过后飞快写了几笔在上面：“还是从羊城到深城的高速公路吧，我这边还联系了其他几个意向投资者，初步暂定投资规模在20亿美元左右，按照汇率来说就是30亿人民币。

当然具体金额还需要去让国内作出预算，不过资金方面不是问题，还有个重点是投资回笼方式，我认为用开通后40年的收费方式还本，等到本钱期过后的10年当做回报期，回报期结束后所有权交给国家。”

“50年吗？”

崔秘面色微变的看了眼郑建国，当然他不是吃惊这货不要脸的吃相太难看，而是被这货的选择给震动到有些感动：“你确认不去深城搞房地产了？”

“有钱就再去，现在就先搞这个高速路吧。”

郑建国是生怕这位看出自己不要脸的吃相，所以绷着个脸的说过，不想这位军人出身的武官在点了点头后，还冲他敬了个礼：“祖国不会忘记你的付出。”

“谢谢，这个我就不敢当了，就怕四十年后有人骂我不要脸——”

郑建国当然知道崔秘这么做是为了什么，而且他还从对方这么做的动机后面，看出这位也不看好南边深城正在进行的变化，而正是出于他对于那边的变化没有信心上，才能认为自己这笔钱有很大的概率会打水漂，因为修一条路和修机场一样，都是以年为单位来计算的。

谁知道明天是个什么样子？

更何况是几十年后？

“如果真的四十年后你开始赚钱了，那被骂也是应该的，我倒是希望到时能有人骂你收回成本还要赚钱，就像美利坚这边那么多人在交过路费时的骂骂咧咧那样，只是到时咱们国家才会真正富强起来的吧？”

敬了礼的崔秘没有继续写，而是收好了小本本后开口满脸正色的说过，坚毅的黑脸上双眼亮的有些吓人，郑建国也就跟着笑了起来：“对了啊，就是这个理儿，不过到时候如果养护上亏的太厉害，我也会考虑捐给国家，当然赚钱的话就不给了，我得多赚点才行——”

“你这家伙，倒是这么有信心，那我就这样回给国内了？”

崔秘罕有的露出了个灿烂的笑，郑建国当即点了点头，他能体会到崔秘心中的对未来的担忧，特别是在见识到资本国家的发展后，他的话里话外都在怀疑共和国是否能够如此强大，于是开口道：“我感觉没什么难度，毕竟在五千年前，我们就和古埃及人一样面对过滔天洪水；

四千年前，我们和古巴比伦人一样玩青铜器；

三千年前，我们和古希腊人一样思考什么是哲学；

两千年前，我们和罗马人一样四处征伐；

一千年前，我们和阿拉伯人一样无比富足；

直到现在，我们还是在这个世界的牌桌上；

可桌对面，早已经换过几轮玩家了。

你要相信我们中国人，能行！”

“是了，少年强，则国强。这是你新做的诗？能帮我写下来吗？”

崔秘神情愣了愣后飞快又掏出了小本本，郑建国虽然想否认这是诗，可还是接过后给他写了下来，只是在他写的过程中时，崔秘的声音传来：“你这是写的才叫诗啊，比国内那些狗屁不通的什么树啊草啊眼睛啊，强到没边了。”

“崔秘你这话要是传出去，怕是会让人家写文章骂你的，人家在那个年月里受了那么大的罪，现在好不容易回到了城里感受到了家的温暖，就不兴人家嚎上几嗓子的委屈了？”

原本被感染的郑建国是差点没乐出声来，当然他对于这时国内那些反思前些年遭遇的文学现象也有所了解，写完诗不诗词不词的东西后签上自己的大名，探手交给了他道：“不过我感觉上次国内要引进的《敢死队》并不适合，毕竟让一群流氓犯罪分子去反***，怎么都有抹杀抗战烈士荣耀的嫌疑，特别是现在南边的猴子还没消停，你把这个事儿也和上面反映一下，就说我说的。”

“建国，你还懂意识形态上的东西？”

旁边，在普利茅斯车里摸摸了遍的田秘到了旁边问过，郑建国也就看向了客厅里的程春先，开口道：“先前程教授说起我在这边的生活时想起来的，想象下他们这些年纪大的一辈想法和我截然不同，就感觉我和卡米尔在一起的那种文化和意识碰撞。

现在国内的情况是知青们返回了城里，他们是最具可塑性的一群人，当然这种人的性格方面也有着巨大的短板，他们辨别不了同一事物在不同环境条件下的多面性，所以我感觉需要注意区分他们随着现在国际友人们带入国内的思想性的东西。”

“你说的这个倒是需要注意的——”

一瞬间，田秘郑重的看了眼郑建国，倒是崔秘被他的这个话给绕了会，却也很快醒悟到他在说什么：“你认为这批回城的待业青年是不安定因素？”

“没工作，没钱，没媳妇，没住的地儿，没吃的——”

郑建国点了点头开口说过，1980年年中的时候，大多数知青们已经回到了阔别已久的城里，只有少部分人因为先前的扎根选择没办法回城，就如同那位为了爱情要和首都丈夫离婚的白眼狼，只是这群人回到城里后就成了大问题。

工作没有住处没有女朋友没有，郑建国上辈子看到和听到很多男女因为买不起房子而无法结婚，甚至是劳燕分飞的各奔东西，却不知在1980年的这个时候，他们的父辈们只要能租到房子就可以结婚了。

“这个话题我以前和徐秘说过，大概是半年前的时候。”

郑建国说着瞅向了田秘，便见这位主管文化和医教方面的一秘神情怔愣间，他便继续开口道：“经济条件好点的地区还好，他们偷鸡摸狗的还能混下去，就怕经济条件不好的地区，他们想偷鸡摸狗都没地儿去偷去摸，我听说齐省隔壁的省里就有了多起抢劫杀人，入室杀人，调戏下班女工的事件，如果您方便的话，可以去做个各地的案件调研对比——”

“这个，倒是崔秘可以做下相关研究，你先前说的那个意识上的东西，我倒是可以去关注一下这个群体的思想动态，就像潘晓的那封来信——”

田秘开口拒绝了郑建国的建议而是安排给了旁边的崔秘，郑建国却嘴角挂出了个笑后开口道：“田秘，我听说这封信是假的，并不代表共和国知识青年的主流动态，而是那个出版社为了增加自己的销量，特意将几个人的际遇捏造在一起，目的便是增加故事性和冲突性，以达到引发天下人关注的目的——”

“呵呵，建国，你这会儿绕了几个圈子，就是在这里等着我呢吧？”

发现郑建国面上的笑容敛去，田秘是飞快的醒悟过来他这会儿在说什么：“先是《敢死队》，后是回城知青的思想，再到这封造假的信，你是想表达这个杂志社是在操纵知识青年的思想？”

“不——”

郑建国飞快的摇了摇头，满脸正色的冲着田秘开了口道：“我认为他们是在引导，引导这些无知的知识青年们，去按照他们的想法争斗，把原本就被那个年代的伤透了的心血淋淋的撕开，曝光在太阳底下让人指指点点以图关注，就顶着美其名曰的大讨论高帽，实则达到自己不可告人的利益目的。”