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第684章 开阔视野(1 / 2)

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贺洁反对道:“不是投票吗?就算你同意,也是2比2啊!”

我笑着说:“这叫一票赞成制!只有有人赞成,咱就通过!”

贺洁笑着说:“这也行啊?”

莫柯先走进了房间,和王鹤同聊了一会儿,两个人说了好半天,王鹤同频频地点头,看上来面色缓和了不少。

莫柯招手我们进去。

莫柯对着王鹤同说道:“你把刚刚和我讲的,再和他们说一遍,就当是再和我说一遍,你别紧张,这里没人会为难你的!”

王鹤同还是有点紧张,点了点头,像是鼓起了很大的勇气,拿起了他的图表,说道:“我简单说下,国内的总体投资来源,重大项目的融资情况。

第一点,大型,重大的国家级项目,大部分是由……”

说完,看到我看他的表情时,他停了停,似乎又紧张了起来。

我急忙别过脸去,不看他。

他继续说道:“大部分资金还是由国家银行,商业贷款得来的。这部分资金可以占到总比的90%以上,国家的项目国家管。这部分资金控制在发改委,国资委等重大项目机构手上。一般资金不会有缺口,如果有,也是只是极少的一部分。而且这种项目的投资,不但管控严格,而且金额巨大,不是我们能参与的。

再说下,省市级的标杆项目,重大项目,这部分资金可能就是当地政府的招商引资,当然也是由银行机构为主导,也是一些风投公司,基金公司和证券公司参与。这些项目,只要是好项目,赚钱的项目,竞争往往比较激烈,即使你有钱,也未必投的进去。风险小,有保障,而且监管到位。

还有一些高新技术项目,国家级的自然轮不到咱们插手,都是专项拨款,而且是非赢利性质的,咱们就不用想的。除了这一部分外,剩下的咱们都可以考虑,甚至可以直接买断,咱们自己投资完成,后面的收益会很客观,但这需要时间,收益周期很长,短期内不一定能见到成效。

剩下的债券,股份,基金等投资,我不太建议参与。并不只是风险问题,而是有太多不定因素在里面,这就需要把握时机,有点碰运气的成分。

我目前最看好的就是期货市场,这本就是你们万众的领域,这是咱们可以触及到的东西。”

他越说越自信,滔滔不绝,脸上的表情也变得神采奕奕。

大家听得都饶有兴趣。

袁志远开始发问道:“我个人对房地产投资比较看好,你觉得如何呢?”

王鹤同自信地回答道:“目前来看,国内投资环境已经进入白热化阶段,竞争十分的激烈。不过单就珠海所处的地理环境和经济优势理来讲,只要地块选的好,也是可以尝试的。”

袁志远又问道:“能不能说得详细点?”

王鹤同点着头说道:“珠海市区的空地基本上没有了,可以投资的,只有周围的一些外围地块,这里面有很大一部分是宅基地,工业用地,这些根本就不能作为商业用途,那其实所剩的地块已经不多了!而这些地块周边的各项设施,都不齐全,要想进行开发的话,就得等市府的规划图下来,才能知道周围的设施到底有哪些?例如,医院,学校,菜市场,等等。单靠我们是无法做到的。”

贺洁感兴趣地接着问道:“那我们可不可以做一些公建项目呢?例如,我们也搞个什么万众小学,万众医院,万众超市等等,这样我们就可以在旁边修建万众商品房,自组自足不就行了吗?”

王鹤同摇着头说道:“我们还没这个实力,买地先不说难度有多大,但从资金角度来讲,将会造成大量的资金短期内无法收拢。公建项目的招标十分的繁琐,条件很苛刻,我们连资质都没有,投标的资格也没有,怎么修建啊?即使项目让我们拿下来了,接下来的一系列问题,怎么修建,谁来施工,还有很多问题在等着我们解决。就算我们有了自己成熟的班底了,可以承建呢,那成本核算,成本控制,这些我们怎么办?请人吗?你信的过吗?”

袁志元还不死心道:“那可以外包出去就行了啊!”

王鹤同同样摇着头说道:“共建项目是不能二次发包的,主体必须是由承建单位自己施工完成!”

袁志元感兴趣地问道:“你不是学金融的吗?你怎么还得建筑工程啊?”

王鹤同脸一红说道:“我主修金融,还学了建筑工程,还有...”

说了一堆学科,我惊喜对旁边的莫柯说道:“这还是个宝藏男孩啊!看来还是你慧眼识人啊!”

莫柯笑了笑,问王鹤同道:“我问个问题,你觉得就目前万众的现状,我们做哪个领域的投资比较好?”

王鹤同似乎对莫柯有着莫名的好感,难得地微笑着回答道:“我觉得吧,还是要以万众主业为重,研发肯定是重中之重,既然是家电主业,就不能单单做空调,所有家电我们都应该囊括,小家电做的不错,但还不够。传统三大件,我们就该一样不缺!”

我卖弄地说道:“对,收音机,手电筒,和电子表,一样都不该少!”

说完,我就后悔了,所有人对我翻着白眼。

我尴尬地笑着说道:“缓解下紧张的气氛嘛!”

莫柯没理我,对着王鹤同说道:“你继续说。”

王鹤同对我笑了笑说道:“电视,洗衣机,电冰箱!这三大件,都被几大厂家给垄断了,可这市场这么大,咱们的品牌这么好,为什么咱们不能做呢?”

贺洁反对道:“我们也有涉及的啊,而且做的还挺好的啊!”

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