第2044章 经营权出租的模式（2 / 2）

大家落座，闻着袅袅升起的茶香，随意的聊了起来。

本来这次见面也没有什么目的，就是张彦明过来了就顺便见个面这么简单。

双方虽然没见过，但交集还是有的，比如这块地其实就是人家基地的。整个半岛都是人家的。

不过现在的政策要求和以前不一样了，这才拿出来开发，本来应该交给鹿城这边，这不正好张彦明看上了嘛，正好皆大欢喜。

“其实从广场那里开始，东侧这边都是我们的地方，现在枫城用了这里面以后，外面这一块不少人在打主意，旅游区找了我几次了。

我的意思是，除了外面我们自己用的这一块，这里面还有接近三百亩大小地坡地，枫城都接过去算了，省着便宜外人。”

“关键是给了外人我们还什么好都落不下，这个就有点不太讲理。”

“对，反正这边路你们也修好了，顺便的事儿，别人要是拿去了还不是用你们的路？他能给你们钱？那些小气巴拉的，哼哼。”

“你们为什么不自己开发？反正也是拿出来开发嘛，成立个开发公司的事儿。”

“现在政策不允许，有硬性规定嘛。”

“那东西还不就是个变通的事儿？五百亩地也不算太多，又不是一次性投入。”

张彦明还真不是乱说，他大爷家的大堂哥在部队上就是具体管理部队产业的。

那边因为历史原因军产特别多，最夸张的两座城市加起来有六成市区是军队产业，在上面新的政策要求下其中大半要移交给地方。

其实就是盘活闲置资产的意思，分出来几等，也就是重要性，然后哪些保留集中哪些移交。

这事儿张彦明没少听大堂哥聊，对里面的门道相当清楚。这东西说白了重点是盘活，只要经营产生利税那就是盘活。

别闲着等落灰就行，利税是交给地方上的，至于产权其实并不是太重要，没人较真儿。

移交是没有交换的，部队干吃亏，肯定不乐意。这是人之常情。

像枫城在这边用的地，地皮其实还是基地的，使用权归枫城，利税上缴鹿城，大家都开心。

“太多了，一个是资金问题，再一个还是经营问题，我们去哪搞的过来嘛，很多行业也不合适，牵扯有点多。

这边留下这一部分都不太好说，也有接近两百亩地呢，能盖多少大楼？说句实话，除了宾馆和饭店我还真不知道能干什么。”

“酒店，不同风格档次的酒店，还有购物中心，娱乐中心，都可以嘛，这边是旅游城市，客户不愁。你们可以盖起来出租经营权。”

“还可以这样？”

“当然可以啊，而且出租经营权也有几种方式，是全部出租还是以资产占一定比例的股份，这个都可以谈。

我们现在下面有两个品牌的酒店其实就是属于出租经营权，我们占股，他们负责经营。你们如果嫌麻烦也可以全面出租，就收场地租金。”

“这个价格怎么定？这可不是小数目。”

“随行就市，按旅游区的平均出租水平计算，高端品牌就上调几个点，普通的就保持水准不动。这个还是要双方协商，让对方报价过来。”

“我感觉可以。”姚政委点了点头，看了李主任一眼。

“可以是可以，这个公司……资金，怎么搞？”盖房子也得钱啊，虽然地皮是自己的，建起来也得一大笔钱才行。

而且这里面还有一个公司资质的问题，起码表面上不能和基地扯上关系。

“公司的事儿你们自己琢磨，我帮不上忙，不过资金到是可以。正好不是后面还有三百亩坡地吗？顶账吧。”

“这个行。”李主任笑了起来：“你感觉呢？老姚。”

“同意。张老板财大气粗嘛，我们就沾沾光。”