第2088章 开发公司跑了（2 / 2）

“还行，多少还是有点估摸。”

“怎么感觉说的，像我是傻子似的，不至于吧？”

“呵呵，可别这么说，玩脑袋我可玩不过你们这种大家庭出来的。”张彦明笑着给两个人泡茶，一人倒了一杯。

“这边现在我估计能搞出来至少十二个小区，别搞太大，住着管着都累，不方便。

楼盘建起来是一方面，后面的服务维护也得考虑，还要考虑大气候……你不是没钱玩不转了吧？”

“啊，就是啊，我敢贷银行也不敢借呀，这都快赶上一座城了。您不是真打算让我自己玩吧？我，我死在这儿您信不？”

“你是不是真傻？谁让你一个人玩来着？你那些兄弟朋友呢？这个时候你不伸伸手？他们不凑一凑？”

“想过。盘子太大了，压力太大了。这要是在下面省里我还真敢盘弄盘弄，京城……我感觉还是老实点，估摸着来吧。”

“其实好弄，先规划公园。把他那文体园接着搞起来，然后顺着水走，弄个公园带或者叫公园链儿，把小区串起来。

然后楼屋不要太高，密度不要太大，设施各方面标准高一点，不愁卖。”

“要弄地下停车库吧？我看您这边的小区都有地下库。”

“别墅和联排这种，直接带出来就行，把交通网好好规划一下问题不大，小区最好还是搞个车库，基本上一户一位这么弄。”

没有高层，一户一车位很好实现。其实高层真想实现也不算是什么难事儿，只不过是开发商算计着，都舍不得。

“十二个小区，这么着，我还是搞我的别墅，大不了弄两个，再接个公园，行吧？其他的您安排别人。”

“这一块……”张彦明想了想，摇了摇头：“我这边插手不太合适，还是你上吧。你找哥们多搞几个公司联手。”

同立军琢磨了一会儿，还是感觉不太稳。

“主要还是贷款方面，这可不是小数目，还要包含路网公园还有公共设施，十几个小区，谁家银行敢吃？”

“你拿出一半来搞廉租，贷款我帮你搞定。”

“那以后我这公司再开发，是不是都得拿一半出来？”

“这个到是不强制，不过我建议你可以这么搞一搞，在上面挂个号对你以后肯定有好处。”

这个就是新政策带来的影响了。

要是放在以前，这么一块地十几个小区几个公园，别说同立军，换成哪个地产公司都敢吃，都得激动的扑上来。

但是现在不行了，四类住房得按要求比例来，起码得达到最低线，这就表示，他至少有一半以上的贷款要压十年。

虽然说可以把高档和商业的卖了偿还，但账不能这么算。这压力就上来了，不是想吃就能吃的，不弄仔细了就得搭里。

那些人以为推着通过了地皮拍卖就把张彦明的计划搅活黄了，他们这会儿还没意识到，这一块才是真坑。限制资本流动。

不就是拿着银行的钱到处装逼吗？提高利息再强制缓慢流动，你再能装那你就是真狠。

就是没想到这第一棒子打同立军脑袋上了。属于误伤。

“一半啊？”同立军眼珠子都凸出来了：“利息就能把我弄死了吧？”

张军斜了他一眼：“这一半算是我的，挂你名下。”

“呃……这个我看行，成，听您的。嘿嘿嘿嘿……您不用担心利息，又不用贷款。”

“要贷，手续什么的还是要你去办，我顶多让这边给你做个担保。”张彦明拿起茶杯吹了吹喝了一口：“我的银行。”