第六百三十五章 棋落(1 / 2)
“安大海的公司被政府接手了啊!“
“幸好被接手了,听说资金链都已经断了…”
“那些买了他家房子的怎么办?“
“政府擦屁股呗…“
“感谢党和国家,妈的无良商人去死!“
“江森这辈子唯一的污点…“
“安安那个死女人,她不知道他玷污了我家二哥吗?“
周六早上八点多,从申城前往杭城的动车上,江森在手机上翻着刚刚上线2G功能的说说,心里对康知府的路数,已经膜拜到了极点。直接收回地皮和项目,同时还正大光明吃掉了安大海的投资款。那么他能对安大海这么干,自然也就能对其他房企也这么干。
这样一来,资金和土地、项目全都回到政府手里,由政府自己主导正在建设开发的项目,购房的老百姓也就不用担心拿不到房子。如此这般,对老百姓而言,最坏的结果一一付了钱却拿不到房,这种情况就不存在了。康知府轻描淡写一招,又排掉连环雷中的小雷。
而如果接下来房价跌了,哪怕其实市场逻辑上和安大海这些开发商已经根本没关系,大家也还是只会无脑怨恨安大海这些开发商跑路,并且反过来对政府感恩戴德。
康知府计赚地产商……
利财政、收民心、甩黑锅,一石三鸟。
牛逼plus有木有!
“服了,服了,我特么真是服了,人民路最高到六万八了!"
江森对面的位置上,一个老熟人突然开腔,很意外却又不算意外的,江森居然在这趟短途旅行的路上,遇到了罗北空。在申城某野鸡大专读大一的罗北空,
这一趟,就是奔着江森的杭城签售会去的,带了一大群室友和同学,就为了现场装逼。结果直接在车站上,就遇上了江森,堂堂正正地把逼给装了,装完后又翻脸不认人,让他的同学滚去自己的车厢玩耍,自己则非要和江森挤一块儿,死缠着森哥叙旧,顺便说点东瓯市最近的房地产近况。
毕竟他爹,因为听了江森的话,已经少赚了好几干万…
“我爸都快得忧郁症了,妈的房价要是再不降,我都要得忧郁症了。”罗北空巴拉巴拉,完全不拿江森当名人,还很不当回事地喊江森的外号,“麻子,你不会搞错了吧?“
“错个鸡毛!”江森搞不清康知府的微操走向,但大方向还是成竹在胸的,
“你让你爸千万稳住,现在进去,特么的绝对死路一条!房开公司已经顶不住了,你懂这是什么意思吗?“
“什么意思?”
“意思就是,房子已经卖不出去了,市场潜力已经挖空了。”江森道,“就相当于,我打个比方啊,现在全市有一百套房,已经建好了,就这一百套,多一套都没有,然后刚刚好,全市大概有九十个人兜里有钱,能全款买的,而且大家都觉得房子能升值,就抢着买了。大家都抢着买,房价是不是自然就涨了?
“嗯”罗北空这还是能听懂的,很认真地点点头,“然后呢?“
“然后就是,等这九十个人,咬着牙把那九十套房子买光了,房价也确实涨了,最后剩下这十套,别的人还想买,也觉得张价了能卖掉赚几个铜板,但是没有钱。那没有钱又想买,是不是只能去借?“
“对啊。”
“那就是只能借朋友的、借银行的、借乱七八糟熟的和不熟的人的,还有骗人说我给你多少个利息,你把钱给我的。还有那些已经买了房的,那九十个人当中的个别人,也特么的贪心个没够,也跟着一起借。最后呢,大家东凑西凑,
终于把这一百套房子,全都买下来了。”江森看着罗北空,“那你说,现在原本有钱的人,他们的钱已经拿去买房了,原本没钱的人,他们的钱也拿去买房了,原本根本不想买房的人,钱都被人借走,那大家手里,还有钱吗?”
罗北空想了想,有点乱了,“应该没了吧?”
“对啊!”江森道,“特么的大家都已经是穷逼了,那你说,就算房价现在涨到两百万一平方,那又怎么样?有人能买得起吗?“
“那就降价卖…”罗北空脱口而出,瞬间又豁然开朗,“哦…!我懂了!
不是降价卖,是只能降!不降就根本卖不出去了!“新笔趣阁
“聪明!”江森还是老样子,哄着空空同学说道,“而且不是降一点两点,必须得降很多才能卖得出去,因为如果只降一点点,大家兜里没钱,还是买不起。
那特么就狂跌了吧?”罗北空瞪大眼睛。
“所以啊…”江森苦口婆心,“你爸现在入局,就是最高点接盘。大家特么地想出手都出不去了,你爸再进去,那特么就是天使下凡给人间送温暖啊。要是你爸,真的不在乎这个钱,真是需要这套房子,买了也就算了。就当是高价买房,有钱任性。那没关系。可要是你爸心里想的是,我这个价位买进去,再加几块钱卖掉,那就是纯粹白日做梦。“
“对对对!”罗北空连连点头,“我草!幸好我爸还没买。
江森道:“等房价什么时候跌了,你可以买,跌到稳定住了,那差不多就是正常价格了。你们抓紧入手几套,将来过个十来年,每年平均涨个百分之一,十年后还能升值百分之十…”
“就是抄底嘛!”罗北空笑道,“和炒股一样。”
“很正确。“江森道,“东瓯市现在的情况,就是房地产好像刚刚上市,接下来马上要跌破发行价,谁现在要是能套现退场呢,就是高位套现,这当然是最好的。可就是…”
“逃不掉了?”
“嗯…”江森点点头,“应该是逃不掉了…“
东瓯市的房地产经过康知府的极限操作,现在的局面,已经越来越清晰了。
不管那些盲目的散户——这批人其实就是赌大小,基本不存在什么杠杆压力,可是房企和“大散户”们,却不可能不加杠杆。而只要加了杠杆,不管房价跌不跌,只要房子卖不出去,他们就得着急。安大海作为东瓯市仅存的79
家大型房地产企业的代表,已经第一个顶不住压力离场了,实际上如果正常的话,房价现在应该已经在跌。
可是显然东瓯市的老百姓都很倔强,所以房价暂时还稳。
但房价能稳住,需要靠卖房去持续还贷的房企和“大散户”却是顶不住的。
而这些房企和大散户要想逃命,就必须得降价卖房,割肉求生。
只是现在,大家似乎都还在期待奇迹……
期待“外面的资金”。
然而那些“外面的资金”,恐怕他们才是最期待东瓯市房价暴跌的吧捡死鱼,最快乐了再这么拖下去,一定会有人先顶不住压力,率先降价。
一旦有人带头,必然就有人跟随。
那么雪崩,也就百分之百,绝对不可避免了。
现在唯一的悬念,无非也就是两点一一谁会是引发东瓯市房地产雪崩的最后一片雪花?以及康知府和东瓯市政府,到底要怎么才能把这个屁股擦干净。
毕竟说一干道一道,只要是危机,就一定会有人受损。
康知府到底要保护谁,又要牺牲谁,这其中不能言说的事情,实在是太多太多……
嗡嗡嗡!嗡嗡嗡!
坐在一旁的韩明明,手里的手机忽然响起,他忙拿出来一看,发现是东瓯市方面的陌生号码,就递给江森看了眼。江森一瞧,赶紧就给接了起来。
是莫怀仁办公室的座机打来的。
“莫书记。”
“市里要交给你一个任务。”莫怀仁单刀直入。
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