第710章 我要3000亩地啦（2 / 2）

具体要看杨辰需要哪些地块，然后根据他要的地块再作进一步研究。

既然研究通过了，杨辰也就不含蓄了，直接就把游乐园周边大概3000亩范围的地皮全都要了。

杨辰自己在地图上大概估算过得到这些地皮需要多少钱。

3000亩地范围内一共有12家工厂，4个小区，剩下的就是一些小山，树林，农田等。

代价最大的就是4个小区的拆迁费。

虽然这4个小区都是上世纪80年代的产物，而且都是六层洋房，但是毕竟这里是海城，拆迁代价肯定会很高。

4个小区加起来差不多有1200户人家，户型大多是85-89的小三室。

按照周边均价6万/平的房价来计算，总计需要40亿左右的拆迁安置费。

剩下的12家大大小小的工厂总计占地面积为1600亩，按照当前海城商业用地50万/亩计算，折旧之后杨辰要补偿他们总计3亿左右。新笔趣阁

但是人家工厂搬迁，肯定会设计一些不可避免的损耗，这些零零总总加起来杨辰还得补偿5亿左右。

那大约500亩耕地代价比较小，每亩地补偿3-5万就够了，这部分开支差不多要2000万左右。

这也就意味着光是地面上的拆迁费用，杨辰需要支付48亿左右。

接下来就是支付给海城市政府的土地出让费了。

按照当前海城商业用地50万/亩计算，总计3000亩地需要支付15亿费用。

也就是说根据杨辰自己估算，他要完全拿下这大约3000亩地需要至少准备63亿。

实际操作中肯定会比这个预算高出一些，但是也不会高出太多。

正因为需要这么多钱，杨辰提出要周边3000亩地之后，市政府那边都炸了锅。

这小子该不是疯了吧？

他是不知道要这些地意味着什么吗？

先不说住宅地和耕地变成商业用地，市政府这边能不能同意，就算同意了，他能一次拿出来这么多钱来吗？

杨辰在国内银行的账户里躺着20.5亿，这些都是经过生存挑战大赛赛委会以及银行等多方面证实过的合法合理收入，完全可以随意支配。

可是这还是不够啊！

市政府那边也对杨辰提出的地块进行了核算，大概需要65-70亿资金。

他们考虑到了各种税负等问题，自然比杨辰估算的要高一些。

杨辰银行里只有20亿资金可用，他怎么全款购买？

这不，王市长亲自给杨辰打来了电话，跟他好好沟通一下收购之事。

王市长的意思是杨辰账上的资金不够用，按照他的要求拆迁代价又很大，不如还是按照之前说的那样，只要1200亩地吧。

市政府这边好做规划，杨辰也不用负担太大。

机会来都来了，杨辰肯定不会满足于之前的计划了。

于是，他便回道：“资金方面你们都不用担心。我之前去美国参加拳击比赛，跟肖华和多兰合作买了博彩，在那里是合法的哈。按照我们的约定，他们要分给我51亿米金。另外跟我约赛的克城之光输给我1亿米金。我在瑞士的几家银行里面总计放着52亿米金，调回来10亿米金就够用了。所以，资金方面你们不用担心。只要能把事情给我办好，我绝对不会拖欠一分钱。我想打造的是动物园+植物园+游乐园+休闲购物区为一体的综合园区。所以，肯定需要大量地皮才能满足。反正钱躺在瑞士银行也没用，就当我调回来支持海城建设了。哪怕最后我的项目破产了，这些钱还是花在了海城境内。所以，不管我是否能成功，这几十亿肯定对海城有好处。不是吗？”