第199章 陈强东之房产献计（2 / 2）

看着高国庆已经做好了准备，陈强东便对高国庆说：

“首先你现在建房子的模式是先买地皮，接着买建筑材料雇佣工程队进行施工。”

“每个月都要发放大量的公司，还有各种支出。”

“等你将房子建好之后，你才能一步一步将这些钱收回来。”

“再加上你公司运营的成本，以及自身员工的工资，这些都需要你有一个庞大的资金流才可以撑起来，可能这就是你最近苦恼的原因吧。”

“但想要解决这个问题一点儿都不难，你只需改变一下商业模式，就能将你的流动资金数额瞬间降下来。”

“这个方法说来也简单，那就是你在开发新地产的时候，首先要建售楼部，而不是建楼盘打地基。”

“这些一概不要弄，第一步你先建一个漂漂亮亮的售楼部。”

“然后呢在售楼部里边儿打造上好几个漂亮的样板间，这些样板间不能是毛坯而是精装。”

“你要让买房者看到他想要买的房子是什么样的，他交了钱以后能得到什么样的房子。”

“只要能符合他们心理的预期，你就可以提前两年拿到所有卖房的钱。”

这话一说出来，高国庆感觉自己的三观都要被颠覆了。

原来房子还可以这么卖。

高，陈老板果然是高人啊，我第一次听这么先进的理论。

太牛了。

难怪徐红飞说陈老板是一个商业天才。

现在我真的相信他就是一个商业天才了。

开心之余，高国庆立即在笔记本上刷刷刷的将核心知识点记录了下来。

但记录完之后，高国庆发现一个问题。

万一我把售楼部建的漂漂亮亮的，样板间打造的完美无缺。

那些买房的人来一看，这么高档，这么豪华，觉得我这是骗人的，那该有如何是好。

而且一旦卖不出去呢，万一没有人相信呢？

这全都是问题啊，这些问题如何解决啊？

就在高国庆内心刚刚产生这些疑惑，此时陈强东喝了一口茶水，不紧不慢的接着说：

“虽然你拥有了很前卫的经商思维，也有了我说的经商套路，打造好了样板间，建好了漂亮的售楼部。”

“这只是基础的，接下来你还需要进行另外一步，那就是在整个中州上进行造势。”

“你要让中州人都知道你这个地产十分的厉害，你开发的这片区域未来就是中州新的腾飞之地。”

“你要让他们相信你开发的楼盘附近日后不仅购物方便，交通方便，医疗方便，甚至连上学都很方便。”

“让人们觉得你这个地方就是黄金地段，住在这里那就是赚到了。”

“买到你的房子就等于买到了便宜，买到了未来的机遇。”

“当你将这个消息通过广告通过口口相传，让每一个中州人都知道，到时候你售楼部的员工都不需要出外面挂着牌子邀请别人去看房，你只需在售楼部接待好来看房的人。”

“并且把你的合同做的很正规，最好是五证齐全。”

“让所有买房的人都相信，买了你的房子，任何东西都会拥有。”

“而且你还在合同中，应该向他们写明，什么时间交房，交房之后多长时间可以装修，可以入住，这些都要写的清清楚楚明明白白。”

“让每一个人把心放在肚子里，买房的人放放心心的可以交钱，那你不也就提前拿到了自己想要的钱吗？”