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第208章 土地价值(2 / 2)

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为什么为人白住的道理终于弄明白了,可地皮升值这事也未免太离谱了。

方唐镜这套院子也就十丈方圆的样子,换算成后世约千平左右。

这面积,在江南农村平常得紧。

现在最多值五十两,这还是算上新修的,加上各种家具和园林才值这个价。

方唐镜竟然说三年后能值一千两,这,怎能不叫人目瞪口呆,春哥莫非想钱都想疯了?

“对,就是每丈方圆十两银子,爱买不买,咱们还不一定卖。”

我倒,还没说你胖,你就先喘上了,这不太好吧?

每丈方圆十两银子!!还爱买不买……不要欺负咱们没读过几年书,没什么学问。

咱们也是有打听过外边花花世界的,这哪里是江泉县繁花地面的地皮,这简直就跟松江府青楼街的地皮一个价了好不好!

“不信是不是?小侄再给大家算一笔帐,诸位叔伯们就知道为什么会这么值钱了。”

开什么玩笑,咱们这里放在后世就是浦东新区,地皮那叫一个寸土寸金,每平以现在的银子计价都要百两,自己现在说的只是百分之一而已,很大惊小怪么?

“只要咱们的码头仓库,市场建立起来,一期规划就可以容纳一百五十多户商家。

一百五十户商家是什么概念?

每家商铺算上伙计,帐房,管事,仆人,怎么的也得有七个人吧?

象那些做旅店,酒家的,人数需要更多,没有十来个人根本运转不起来。

所以这一百五十户实际的人数,保守估计就有一千人上下。

咱们大兴建筑要请人吧?怎么着也得三百人吧?

咱们运输行扩大了,光咱们村里的青壮可不够,是不是各村的青壮入住进来?

这一笔少说也有百来人吧?

码头上卸货装货,进货入仓的工人怎么着也得一百来人吧?

每天货物进出的商贩,少说也得有一百来人吧?

维持治安的,管理仓库的,巡逻防盗的,怎么的也有一百来人吧?

还有来这里讨生活的,做小买卖的,每天也得有三四百人的流水。

这些林林总总加起来,咱们村常驻人口就能达到两千多人的规模。

是咱们村现在规模的四五倍之多。

咱们有这么多地方给别人住吗?

没有,所以我之前一再说,老房子不能拆就是这个道理,老房子可以租给别人住啊!

就咱们现在这地,也只能暂时救急,绝对不够人住的,所以必须紧急建一些小院住宅出租,这就是房东经济了。

大家一定要问,那咱们村的人住哪?

当然是住这里,图上标示的,统一规划的新区住宅。这是图样,大家看看可满意。”

方唐镜将一张画挂了出来展示给众人看。

是一个带花园的二层小楼,是后世常见的新农村小楼样式,只不过院子放大了些,分为前后院。

现代设计跟古代设计最大的不同之处就在于采光,古代房屋普遍采光不足。再大的房子里面也是阴森森的。

方唐镜早就住不惯了,直接就甩出了这个大面积采光的房屋方案。

“春哥这画看上去倒是挺美的,就是显得有点怪怪的。”

“这可是有名的苏州园林式样,以后这话可不能乱说,没的让外人笑话咧。”不容众人反对,方唐镜扯大旗当虎皮,独断专行了一把。

说话的那人把头一缩,怪不得自己不认识,原来是大官家才住得起的样式,这可是有得吹了,啧啧,这个美啊。

屋外偷听的那人也悄悄伸头看向了屋里,见到了人们口里怪怪的图样。

果然很怪,但他是个有见识的,一下子就明白了其中的好处,果然很宜居。

客厅,主卧,次卧,儿童房,老人房,书房,客房,仆人房,双卫生间,厨房,名字虽新,一听就明白。两层小楼,安排得明明白白。

功能齐全,应有尽有,人住在里面,心情也会开朗许多吧?

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