第664章 三七开（2 / 2）

“……办公厅愿意出资帮助扩建当然好了。可是咖啡馆的事情太繁琐了。我更希望办公厅直接来接手。”吴南海说这话的时候是比较真诚的，他的确对办咖啡馆有点厌烦了。

“办公厅来接手当然可以。不过这样一座面对大众的场所你不觉得放弃太可惜吗？”萧子山说，“农庄咖啡馆已经是一个品牌了。”

吴南海原本想说“品牌是大家的，不是我个人的”，转念想这话有不满意的表达在内，很容易被人理解为“品牌是我的，我才会好好的干”。传出去的话对他的声望不利。

“你看，农委会正是因为有这样一处为元老服务的设施，农委会在元老们的心目中才会这么高啊。大家一说示范农庄，都能想起你来。”

这轻轻一点的含义吴南海当然清楚：目前执委会还有好几个位置空缺着，反围剿结束之后，这些位置陆续都要补选。这个正要大讲“民主”的时候，怎么可以自绝于元老们呢？

接着萧子山又提出了建议：运作模式还是采用国营企业的模式――当然现阶段也不可能搞什么股份制改革之类的私有化进程。但是他许诺设法放大农庄咖啡馆的财物权限。

改制之后，农庄咖啡馆成为一个农委会属下的独立核算项目，自负盈亏，物资调拨和人员使用不再由农委会无偿提供而是按照市场价格现金结算。营业收入在扣除运营成本和未来的商业税收之后，剩下的纯利按照三七分成的模式：三成留在咖啡馆的账目上用作扩大经营的资本金，七成上缴国库。

“当然了，这三成利润的资金管理实际上还是农委会在负责，出入账目得很清楚才行。”

“这个我明白，不然就成了农委会的小金库了嘛。”吴南海连连点头。

萧子山说：“没错，小金库的问题是要注意的，不能犯小集团主义的错误。不过，只要把这笔钱花在为元老们服务的项目上，就是合情合理的了。”

于是扩建咖啡馆的议案就定了下来。过去物资和劳动力都是由农委会提供的，现在必须用现金结算。吴南海当然不能随便把拨给农委会的公款和物资挪用到咖啡馆头上。他正在为这事情犯愁的时候，

德隆银行信贷处处长吴迪亲自来登门拜访了。他一上门就表示愿意向农庄咖啡馆提供一笔低息贷款。

作为信贷部主任，就算是国有行的信贷部主任，找贷款项目依然是吴迪的主要工作。而贷款项目中绝大多数都和农业有关。“天地会”客户的农田改进、新作物使用等等项目很多都是由德隆提供贷款支持的。吴迪在农业部是一位常客。

“贷款――”吴南海沉思了几分钟，有贷款当然就解决了没有资金的问题，但是贷款牵涉到抵押这个基本原则，除非是什么政策性贷款之类。

“我们没有抵押物，”吴南海说，“如果说用咖啡馆做抵押，似乎不大合适――农庄咖啡馆再小也是国有企业……”他显然没有权力私下把国有企业抵押给银行，虽然银行本身也是国有企业。

“没有关系。”吴迪说，“既然农庄咖啡馆本身有未来的利润提成，就用未来的利润提成作为担保好了。”

“可以吗？”

吴迪点头：“当然可以。我到契卡去查询了农庄咖啡馆的营业状况和收支表，经营情况很不错。”

“你是受萧子山的委托来得吗？”吴南海对吴迪的及时到访询问道。

“不是，办公厅还管不到财政总监部来。”吴迪微笑着说，“他只是告诉我有这么一个贷款的机会――而这个贷款项目很不错。”

贷款谈成之后，农庄咖啡馆扩建工程就正式开始了。

咖啡馆扩建由张兴培负责结构，李潇侣负责周边景观设计。这也是临高建筑总公司继为教会服务之后在临高的第二次商业性建筑活动。从设计到建造全部是收费的。

新农庄咖啡馆采用简单易造的木结构房屋。除了扩大室内的营业面积之外，还增加了木结构露天阳台的室外空间。可以让元老们在风和日丽的日子享受露天的微风和阳光。

按照计划：增建室内营业面积上，将全部使用私密性更好的高背火车座式座位。照明也不使用大型煤气灯了，而是改为每桌一个玻璃蜡烛台，有客人的时候点上彩色小蜡烛。桌子配上了美丽的小花瓶，每天更新从农庄花园里采摘来的鲜花。墙上挂起了风景画的画片。如果再加上未来要播放的缓慢的靡靡之音，就非常的伪小资了。