第48章 跌入谷底（1 / 2）

蔚倩的投资房由老蔡经理管理，股票交给大卫，现在要报税了，整理去年的账目，比较今年的情况，发现情况严峻。

首先，蔚倩卖房的收入不很多，主要是被丽莲剥削走了大部分。虽然不多，税钱一分钱不能少，她没有预付税款，所以到四月十五号这天，欠的税一并补齐，现金补齐。

其次，股票交易的收入不菲，当初日进斗金时，没有存下现在要补交的税款，全部都投回股市，牢牢套住，拿不出现金。

现在补税需要钱，蔚倩要从租金里挪用出来。但是租金的状况也不容乐观。

房价下跌，倒不是最大的问题，蔚倩抱着希望，房市早晚会回来。

现在的问题是，因为每栋房子都是全款贷款，那么每个月的按揭额就高。比如一栋三十万买的房子，利息为六，全款三十年贷款，按揭为一千八，去年房价曾一度上涨到三十五万，利息降低了一些，蔚倩重新调整贷款，以五厘息贷满三十五万，五万投股票，按揭涨到一千九。

不管蔚倩怎么折腾，房租一直没有变，每月两千。剩下的一百块用来交地税保险维修，以及老蔡的工钱，刚刚好，一分钱都没有剩下。

现在利息又开始下降，蔚倩到银行申请重新调整所有七栋房子的贷款。

没想到，整个房地产房贷两大产业受到重创，大趋势下，银行拒绝全款贷款，如果蔚倩想拿到低息，就必须先付百分之二十的头款。

蔚倩的七栋房产，贷款将近三百万，百分之二十头款就是六十万，蔚倩就是赔钱把所有股票卖掉也不够。

贷款只好继续高息支付。

房地产泡沫引发金融危机，受到影响的还有就业。

湾区也不例外，失业率开始上升，老蔡终于有一天向蔚倩提出，有一家租户，男主人失业了，上个月的房租没有交，请求延期，等找到工作以后连同迟交罚款一起补上。

这个月，依然没有工作，没有租金，老蔡非常抱歉，引咎辞职，坚决辞职。

蔚倩虽然省下一点点老蔡的工钱，催款，维修，这样的事情就只能自己干。

靠房租刚刚够用，经理老蔡有两家房客交不上房租，没有房租，蔚倩没有办法付按揭。

一下断了，蔚倩的贷款不能及时付清，银行的催款信电话就追了过来。

对于不交房租的租户，房产经理说可以轰他们出门，只不过男主人失业，家里有小孩子，轰他们出门，他们就是无家可归了。

他建议给他们三十天的时间搬出去。

三十天到了，依然没有房租，轰人不成，经理带来第三家拖欠房租的消息。

银行的电话不断，蔚倩只好关上手机。

蔚倩的投资房由老蔡经理管理，股票交给大卫，现在要报税了，整理去年的账目，比较今年的情况，发现情况严峻。

首先，蔚倩卖房的收入不很多，主要是被丽莲剥削走了大部分。虽然不多，税钱一分钱不能少，她没有预付税款，所以到四月十五号这天，欠的税一并补齐，现金补齐。

其次，股票交易的收入不菲，当初日进斗金时，没有存下现在要补交的税款，全部都投回股市，牢牢套住，拿不出现金。

现在补税需要钱，蔚倩要从租金里挪用出来。但是租金的状况也不容乐观。

房价下跌，倒不是最大的问题，蔚倩抱着希望，房市早晚会回来。

现在的问题是，因为每栋房子都是全款贷款，那么每个月的按揭额就高。比如一栋三十万买的房子，利息为六，全款三十年贷款，按揭为一千八，去年房价曾一度上涨到三十五万，利息降低了一些，蔚倩重新调整贷款，以五厘息贷满三十五万，五万投股票，按揭涨到一千九。

不管蔚倩怎么折腾，房租一直没有变，每月两千。剩下的一百块用来交地税保险维修，以及老蔡的工钱，刚刚好，一分钱都没有剩下。

现在利息又开始下降，蔚倩到银行申请重新调整所有七栋房子的贷款。