第520章 巴黎分区图，走人，刷钱（求订阅）（2 / 2）

“好，三个月到半年吧。欧洲的所有大都市，有一个算一个，至少要一万套房，总投资不低于两百亿欧。”

平均一套两百万欧，应该够了吧，李贤心里想道。

我的上帝！！

两百亿欧元！！

这么多钱，别说一万套房产，就算买两三万套都够了。

少爷这是不懂行情，还是不清楚欧元的购买力？

我要不要提醒少爷？

李斯坦心里巨震，一时间不知道该说什么好，考虑了两三秒，还是没有瞎乱发表意见，沉声道：“没问题，少爷。”

他知道少爷“有钱任性”，所以不敢多嘴。

“嗯，我只看财务报表和结果，该怎么操作你自己看着办。”

说罢，李贤递给他一根雪茄，没再多说什么，目光回到电脑屏幕上，仔细的看了起来。

PPT的第一页，主要介绍巴黎的地理位置，二十个分区的由来，以及附上一张城市地图。

巴黎是法国的首都和最大城市，是欧洲第七大城市，也是法国的政治文化中心。

它也是四大世界级城市之一，与美帝纽约、曰本东京、英国伦敦并列。

同样也是欧洲三大都市之一，与伦敦，米兰并列。同时跟时尚之都米兰一样，是世界的时尚中心。

这些都是网上能查到的内容，不多比比.....

其实人们所熟知的巴黎市，只包括原巴黎城墙内的20个区，面积为105平方公里，人口大概230万，俗称为小巴黎。

（大巴黎地区还包括分布在巴黎城墙周围、由同巴黎连成一片的市区组成的上塞纳省、瓦勒德马恩省和塞纳-圣但尼省。）

巴黎二十个行政区由塞纳河分隔开，呈现螺旋形，从第1区到第20区顺时针向外分布。

150年前，巴黎还只有12个区，由东向西，南北方向排布。但是在1860年，乔治.尤金.奥斯曼先生在拿破仑3世的鼎力支持下对巴黎的整体规划进行大刀阔斧的改革。

你们可以把奥斯曼先生理解为法国的梁思成吧，可以说没有他就没有今天的巴黎，是他规划了现在巴黎整体的样子以及房屋建造的整体风格，不得不说他是伟大的规划师。

1860年之后，为了扩建整个巴黎城，奥斯曼决定将以前的12个区增加为20个区。

按照最早的方案，新增的第13区就将规划在巴黎的西南部，这里是著名的富人区，因为13这个数字不吉利的原因，所以引起了很多富人的不满。（这就跟选择楼层是一个道理，都不喜欢不吉利的数字）

在资本家的连番施压下，奥斯曼最终妥协了，选择了一个折中的方案，以螺旋形的的布局来命名这20个区。

富人们如愿以偿住到了第十六区，所以你去16区参观的话，看到的都是山顶别墅和各种豪车，法拉利、保时捷等等。

现在巴黎市的地图，就像一个小蜗牛。

所以说，巴黎的分区冥冥中注定了每一个区的地位以及“受欢迎程度”，而受欢迎程度的高低又决定该地区的房价和安全性。

可以说，每个大都市都有繁华的一面和萧条的一面，就像南北贫富差异极大的首尔，天使与魔鬼结合的洛杉矶等等，巴黎亦是如此，光鲜的背后也有黑暗的一面。

先不说别的，十七区、十八区、十九区、二十区这些地方治安极差，能不去就尽量不要去。

李贤控制着鼠标继续往下看，后面的内容是从各个方面介绍几个大区的居住环境和投资性价比。

不得不说，李斯坦这小子太细致了。

1、6区、7区、8区。

交通便利程度：5星。

安全性：5星。

文艺装X范儿：5星。

性价比：4星。

这几个区是巴黎的左岸，紧邻塞纳河，是曾经文人骚客的聚集地。

酒吧、画廊、机构、博物馆、应有竟有，是最能体现巴黎上世纪初“美好时代”的地方。

建筑基本为奥斯曼改造时期的建筑，也就是人们印象中的巴黎范儿。

这几个区房价特别高，投资收益甚微，毕竟连巴黎人自己都舍不得让出来给别人住的地方，可想而知会卖出怎样的高价了。

尤其是七区的巴克街，可谓是现代生活模式的发源地之一，“逛商场”这一名词就起源于这里。

住在第七区的巴黎人是最骄傲的，因为他们打开窗户就能看到铁塔。

这种城市的地段优越感和魔都人打开窗户能看到新天地的酒吧，或者杭城人打开窗户能看到西湖是一样一样的。

不管房子有多小，只要开窗能看到铁塔，那就是值得炫耀的事情。

往下看...

2，3区、4区、11区。

交通便利程度：5星。

安全性：5星。

文艺装X范儿：5星。

性价比：5星。

这几个区是巴黎的中产和小资，还有文艺青年居住的地方，尤其是2区，也称为“玛黑区”，建筑风格还保留着巴尔扎克时代巴黎的样子。

房价很高，性价比也很高，因为很有可能你住的房子就是600年前造的。

3区、12区有着很好社区氛围，商业比较繁华，啥都有，啥都不是很贵。生活非常便捷，同时在共和广场附近，有一种法兰西共和国的气场。

3，13区。

交通便利程度：4星。

安全性：4.5星。

文艺装X范儿：1星。

性价比：4星。

这个区没啥好说的，就是华夏城，类似于唐人街，生活方便，房价便宜（高楼比较多），很多华夏人将房子隔出几间来出租。

13这个数字在西方社会不是啥吉利数字，所以对于这个区来说，巴黎人好像也在冥冥之中抱有些成见和歧视。

巴黎从改造确立十三区以后，这里便成为了一个不折不扣的工业区，富人们不想住在这里，穷人和外来移民慢慢找机会在这里谋生。

于是当时的13区除了一杆杆大烟囱，还有各种工业革命之后兴起的小铺子，五金铺，铁铺，锁匠铺，轮胎铺，电机维修铺等等等等。

这些带有些油腻，尘埃，噪声的名词，或许就是20世纪初13区的缩影吧。

上世纪80年代，第一批越南移民来到了13区并在这里扎根。随之而来的是东南亚餐馆和亚洲超市的兴起。

与此同时，华夏移民慢慢也搬到了这里，由于裙带效应，20年后的今天，粤语和普通话成为了这里的“官方语言”，甚至连13区的麦当劳的招牌都是用中文写的。

这里有路边卖菜的华夏小贩，有卖广式烧腊的招牌餐馆，有越南特色米粉Pho餐馆，甚至还有求神拜佛的祠堂，到处都是各式各样的亚洲元素。（华夏留学生的首选之地，隔三差五过来搓一顿。）

4，10区。

交通便利程度：5星

安全性：2星

文艺装X范儿：2星

性价比：3星

咳咳....这个区相当乱了，鱼龙混杂，呃...很多店面都亮着红灯.....

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