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第199章 运营方式(1 / 2)

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这次庆功宴算是林和霞在香港的正式亮相,代表着香港又有一位权势人物诞生。

之前虽然在亚视担任过总裁,但是由于出镜率不高,和很多商人直接接触的不多,很少有人知道香港有这么一号人物。

后来担任保护伞控股公司,算是彻底隐匿了一样。

因为这个位子根本就不需要和其他合作伙伴接触,具体工作都由各个子公司自己搞定,控股公司只是需要对子公司计划、财务和人事进行审核而已。

现在不一样了,虽然保护伞控股公司依然是不参与具体的工作运营,但是该有的权力是一个都不少。

它对旗下的子公司完全具有掌控能力,这种能力虽然平时不使用,但是一到关键时刻,却是很管用的。

要知道保护伞控股公司旗下的香港房屋公司,这次在香港拍卖的土地,投入的资金就达到了1.2万亿港币以上。

也就是说现在香港房屋公司的总资产至少也有这么多,再加上之前收购的一些楼盘资产,妥妥的成为了香港第一财团。

这次庆功宴中,就有来自香港几个证券交易所的人,鼓动林和霞将香港房屋公司上市,并且承诺上市之后,公司市值最少也能够达到3万亿港币以上,结果被林和霞拒绝了。

上市的目的主要是为了融资,特别是对于自身前途不明的公司,这样可以分担经营风险,获得融资渠道。

但是像香港房屋公司这样的公司,经营风险基本上没有,因为这些土地都是实实在在的。

如果之前拍卖的土地资金是借贷来的,确实要承担着还款的压力,需要更多的融资渠道,而上市就是一个不错的选择。

但是香港房屋公司的资金全部是自有的,所以并不存在后续还款压力,也就不存在金融违约风险。

同时资产都是楼盘和土地,这些固定资产很难贬值,未来随着香港经济的发展,价值只会越来越高。

除了鼓动林和霞上市外,最多的则是希望能够和香港房屋公司获得业务合作了。

其中既有房地产公司,也有建筑公司,这些商人这次参加庆功宴,大抵都是奔着这个目的来的,都是商人,干的都是无利不起早的事情。

宴会第二天,林和霞就来到了香港房屋公司开会,这次的议题就是关于香港房屋公司后续发展的问题。

之前香港房屋公司只是购买现有楼盘,然后出租出去,收取租金,公司员工数量不多,目前只有1000名员工,而且大部分都是房产经纪人。

现在香港房屋公司手里掌握着大量的土地,需要得到合理的开发,不然就是浪费,这就需要增加很多人手。

之前香港房屋公司只是按照林和霞的指示疯狂拿地,但是对于这些土地的具体开发方式并没有一个计划,这些也需要在这次会议上面进行说明。

林和霞对着在场的所有人,说道:“现在香港剩下的未开发土地,基本上都掌握在我们手上,面积达到了70多平方公里。

这么多土地,不可能完全仍在那里不管,所以今后就要开始对这些土地进行合理的开发。

按照总部的规划,香港房屋公司按照地区繁华程度逐步开发,也就是说,先对香港岛和九龙区的土地进行开发,这样后期获利更加可观,我想大家在这方面应该是没有异议的了。

但是我们香港房屋公司开发的楼盘和大厦,将不再以出售的方式进行,而是以出租的方式进行,我想在座的应该明白我的意思。

楼盘出售只是赚取一时的利润,而通过房产出租和物业管理等经营方式,可以获得长久的利润。

虽然这种经营方式开始回本困难,但是后续获得的长久收益绝对超过一次性收益。

通过出售楼盘的方式来回笼资金,是那些资金有限,接银行贷款来搞开发的房地产商才做的事情。

他们如果不急着出售房产,就意味着他们的资金链将会无法维持他们公司的正常运转。

但是香港房屋公司不同,通过这次土地拍卖会,大家也见识到了母公司的实力,所以香港房屋公司的经营方式就是以出租为主。

当然也不排除出售的可能性,但是价格肯定是比现在高得多。

大家可能猜测香港房屋公司的资金来源于内地,类似的报道屡见媒体,这里我很肯定的说,这些资金不是来自于内地。

我想只要是理性的人,都不会认为内地政府会为香港拿出这么多资金出来。

内地很大,而香港却很小,内地虽然重视香港,但是香港还没有到让内地拼尽全力的地步。

无论什么时候,香港都没有这个资格,我希望在座的应该有一个清醒的认识,别相信外面的谣言。

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