第84章 口袋又空了(1 / 2)
成了!
陈泽松了口气。
“好,贺姐,那咱们谈谈细节?”
“都在合同里。”
女店主犹豫了下,从收银台抽屉里拿出一份合同递给陈泽,“你自己看吧,合同内容是跟郑哥的事,有疑问,可以跟郑哥直接谈。”
看见二人谈成,郑刚也不再装了,毕竟出租的是自己的店,受益的是他,于是他笑呵呵说道:“小陈,有问题你就提,但是租金和交付方式不能变,咱们说好的,其他的要求只要不过分,我都可以满足你。”
陈泽点点头,接过合同,一页页看下去,他看着看着眉头就皱了起来。
郑刚见陈泽这表情,眉头当即皱起,难道还真有问题?
不止郑刚,就连女店主都忍不住担心起来,生怕陈泽再提出一些过分要求,最终导致合作失败。
人的思想很奇怪,前一分钟,女店主还在为陈泽出价低而不爽,这一刻却担心他反悔。
陈泽没有让他们等很久,他说:“郑哥,这里面有些条款我觉得得改。”
“你说。”郑刚沉声道。
“这条因不可抗力因素收回店铺或者涨价,我觉得只保留地震等天灾以及政府因素,其他的都应该删掉。”
原来是这条,郑刚松了口气,“小陈,这就是个形式,我不是跟你说过吗?我保证不涨价,也不会无缘无故的收回店铺,毕竟这是大学城,大学不倒闭,这里的生意也不能停啊。”
“郑哥,我觉得还是落实到纸上比较好,另外还需要加个条款,要不心里不踏实。”
“什么条款?”
“有一条写着乙方违约,甲方有权扣留押金。这条只是维护了甲方利益,而没有照顾到乙方,我要加的条款为:如果甲方违约收回店铺,需要支付乙方年租金的三倍违约金,之所以是租金的三倍,是因为里面加着店铺被收回所造成的损失。”
说完后,观察着郑刚的表情,见他似乎在思考,陈泽也不打扰,端着水慢慢喝着。
郑刚确实在思考陈泽的话,他想过,只要他不违约,这句话基本就是空话,所以,加不加这条款对他影响不大,因为他觉得自己不会违约,他考虑的是这句话背后有没有陷阱。
想了片刻,确定没问题,这应该是陈泽为了心里平衡才提出的要求,他笑道:“我答应你。”
站在旁边的女店主也松了口气,她也觉得陈泽加的是无用条款。
三人里只有陈泽知道,商业街未来几年,租金会成倍的增加,因为楼市在07年已经开始抬头,想想几年后戴上翅膀的房价,陈泽心里一阵发热。
陈泽又提出把租约提到十年,这次换成郑刚犹豫了,最终折中,租约定五年,三人意见统一,剩下的事就简单了。
租金三万八,年付,转让费两万,押金一万,总六万八。
因为现在六点多,银行下班,陈泽提议先五百交个订金,剩下的明天再付,郑刚无所谓,但是女店主怕夜长梦多,执意今天就签,陈泽没办法,只能领着俩人先去打印了合同,然后去了银行自助取款机自助转账。
奶茶店这个月减去各种开销盈利69598元,加上陈泽本身的4000元,是73598元,但这个月请客吃饭去市里玩等花了两千多,目前卡里只有71450元,这一下子出去了68000元,陈泽身上就只有3450元了,这一下又回到了解放前。
转完账,陈泽三人回到服装店,三人把合同签了,押金条等手续交接完成后,郑刚高兴的走了。
“陈泽,现在店铺是你的了,但是我这里这么多货,一时也收拾不好,你看……”
陈泽笑着摆摆手,“我理解,这样吧贺姐,你这几天先收拾着,十一之前交给我就行,我十一假期准备装修。”
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