第390章 成交（1 / 2）

刘大富经营的那个农贸市场，十一月就要到期了，出租地皮的其实是镇政府。

那个市场其实一直半死不活，要说赔钱的话其实也没赔，但要说赚钱的话绝对没得赚。

问题是大多的乡镇顽疾，那就是市场周边的流动摊贩，还有自建房卖菜的人实在太多了，这问题即便到了什么创文，创卫的时候都很难根治。

加上老旧下水道，蜘蛛网电线一类的问题，脏乱差的局面可以说很难改变。

陈斌直接说出了重点：“老哥，乡下的集市是自然形成的，要按规划去改变是很难的一件事，那些流动商贩绝对会和你打游击战，数量之多镇上想管恐怕不是容易的事。”

“而且再加上周边的摊贩，个个都是在自己家做生意的，你要人家给你房租迁进市场里去，一点都不现实好吧。”

陈斌逐一的分析着弊端，不过很快就意识到自己掉坑里了。

江鹤成狡猾的一笑，说：“看样子你也挺上心的，这样吧小陈，你对那有什么规划给我做一个明确的计划书让我参考一下。”

“你大爷的……把我当免费劳动力。”

“咱们哥俩，谁和谁啊，我也不想看着你亏钱，你有更好的规划那当然是好事了。”

得，饭都没什么心思吃了，主要江鹤成自己都说了自家的杀猪菜吃腻了。

毕竟是东北人，自家又是做这买卖的，久了闻着酸菜味都有点别扭，之所以选择自己家的饭店谈事情主要是安全性有保障。

一拍即合之下，菜不用上酒也不用喝了，他跑出去外边吃别的去了，陈斌也老实的滚回了家。

二楼书房内，陈斌一边查着电脑一边做着计划书，心想虽说是挖了个坑，不过能不吃这亏的话也是好事就特别的上心。

关于那块地，有个痛处就是商业也途不能更改。

镇上因为是过去的交通枢纽，国营单位多的关系其实开发起来难度不小，那块地的性质一改的话麻烦很多，这也是江鹤成最无奈的地方。

按照上一世的记忆，那里最终由刘大富翻建成一层的市场，是翻新了不过生意一样的惨淡，让刘大富亏得几乎要吐血。

“妈的！”

陈斌忍不住把笔摔了出去，这会的心情是懊恼无比。

因为按照自己的记忆，那块地刘大富亏钱以后想转让都找不到下家，镇上卡死了一定要是菜市场这一条绝对的狗血。

直到自己死的时候还是一样的烂摊，二世为人也不是全知全能，起码陈斌想不出什么解决的办法。

江鹤成也是把这事真放在心上了，第二天中午就约陈斌见面，而且地址是镇政府里他刚弄好的办公室，有点老旧不过收拾得很整齐。

“没计划书？”一听这话，江鹤成一口老血几乎要喷出来了。

陈斌也是破罐子破摔，一摊双手说：“但凡有赚钱的可能我都想了，不过真没想出什么好办法来。”

或许在江鹤成的认知里，从他知道有这一号人开始，陈斌赚钱的手段虽然有赌的成份，但眼光奇准几乎就没吃过亏，所以他心里也有一份底气。

江鹤成有点慌的喝了口茶，说：“老弟你别闹了，那么大一块地，你就想不出好的办法吗？”

妈的……有好办法谁愿意亏钱去搞啊，上一世刘大富亏得血本无归，陈斌可不想去做这个接盘侠。

再一个您老也是够有雄心壮志，都没搞好用途就加建两层，投资建设就算了再加上运营赔进去的钱，恐怕三千万都不够。

陈斌没有说话，只是直沟沟的看着他。

这一看把江鹤成看得头皮都发麻了，忍不住说：“老弟，你到底什么意思，别憋着一股劲不说话啊。”

“我昨晚都失眠了，想来想去这事吧问题不大，主要的问题是你老哥没魄力。”

“我没魄力？？”

江鹤成眼睛都瞪大了，这一届光明新区的头头们可都是年富力壮，最忌讳的就是这样的评价。

陈斌说道：“之前这块地落到刘大富的手里，不就因为后续麻烦不想改变土地性质，现在你来了还是维持原样的话还换个人有什么意思。”

“旧汤旧药没有改变，顶多是镇大道那看起来好一点而已，内里其实一点区别都没有，单就这块地而言按照你给我规划那样建设起来你觉得有意思吗。”

“哪怕是前期一分钱租金都不要，让商家入驻来个虚假繁荣都不现实，大概能维持一点点的时间而已。等到那些商贩受不了市场的规矩，或是你想要租金的时候肯定第一时间离开。”

“虚假繁荣，只能维持一时，但带来的后果会更糟糕，起码就算免租半年恐怕都招不到多少人。”

这一句话，可以说直切要害了。

江鹤成想了好久，叹息道：“你小子，能不能别说的那么难堪，这确实是我头疼的地方。”