第二百零四章 盼盼,叫你苏学长来咱家吃个饭吧!(1 / 2)
第二天苏秦两家就跑了一趟江澜新区的城南市场。
经他昨晚一说,两老都觉得在这里投资物业是个相当不错的选择。
如今的城南市场刚开始兴建没多久,只是初具稚型,但已经对外销售了。
能算得上是半个楼花。
买这种物业的好处是要相对便宜,坏处是可能碰到开发商开发到一半资金链断裂直接跑路。
但对苏泽林而言,这個问题就不存在,毕竟他是重生者,江澜本地哪个开发商会跑路哪个不会都一清二楚。
实际上这会跑路的开发商还是挺少的,因为从二十一世纪开始房地产开始兴起,只要不是倒霉透顶的老板,或者一开始就冲着骗钱而来的老板,都不需要跑路。
城南市场是外地的大房地产开发商和江澜市政府合作开发的,都是商铺,苏建军和秦大庆也不担心。
这会小城市的商铺便宜得不敢想象,虽然是新市场这种黄金地段,一卡商铺都不用十万块。
就算是和旧区接壤,相当接近,但很多市民们是真的鼠目寸光。
这是江澜第一次开发新区,人们都没经验,甚至政府都怀疑能不敢说一定能做起来,就怕成了鬼区。
该处尚且处于百废待兴的状态,周边很多地方都是征收的菜园农田,道路都没开好,城南市场外头就是条泥路,碰到下雨天泥泞不堪,环境糟糕至极。
绝大多数的市民本来就没投资物业的理念,过来一看就更兴趣乏乏了。
啥玩意呀,和郊区有什么两样?
郊区风景还好点呢!
在这种破地方买个商铺,居然还得花那么多钱,简直坑爹到家了!
买两三卡就顶一栋房子,自己建房子它不香吗?
要换成后世的话,政府一说要在某个地方开发新区,消息一出来,那个地方的物业立马就能蹭蹭蹭拼命往上涨。
苏家和秦家两老刚见到城南市场这样子,也有点犹豫。
但是苏泽林很快给他们构建出一幅美好的蓝图,比如市场边上的道路在一年后就会落成,它会成为江澜最大的市区主干道,可以容纳好几辆大货车并行,比市区交通拥挤的老市场方便多了。
对面的新广场一搞好,它的规模是老滨江市民广场的五倍,每天都会吸引很多人流量。
附近还被几个楼盘,学校和步行街环绕,城南市场就是众星拱月,得天独厚的商业核心。
苏泽林这大饼画得实在是太逼真了,毕竟是根据混子印象中后世的江澜新区画出来的,两家大人都不由得悠然向往,再看周围的菜地和泥路瞬间就顺眼了很多。
在混子的鼓动下,老爹甚至还比预期决定多入手几卡,总共六卡,原本他打算只买个两卡的。
赵丽霞虽然有点犹豫,但还是点头赞成了。
苏建军和苏泽林这对父子档最近几年给了她太多的惊喜,炒股都赚了几十万,苏妈觉得这钱就像从天上掉下来的,所以她敢赌。
秦大庆咬了咬牙,也决定买四卡。
秦家没苏家那么财大气粗,资产相对还是要少了点,当然真要买六卡也不是不行,然而刘素芬比较谨慎,她觉得拿全部身家去赌实在太冒险了,多少得留个十万八万傍身。
要不是受到苏家的影响,她甚至就没在新区购置物业的打算,更何况是投入那么大。
前世就是因为她的劝止,秦大庆最终没在新区投资,错失良机。
苏泽林也不勉强,他只能尽量说服秦家人多买一些,刘素芬求稳也有她的道理,毕竟人家不是重生者,看不到未来怎么样。
能入手四卡也不错了。
十几年后城南市场的商铺,就算位置最差也最小的商铺,月租金都近两万一卡。
而秦家买的四卡商铺面积最大位置也最好,足够秦家两老实现财富自由,舒舒服服地过下半辈子,可以每天去旅游享福什么的了。
城南市场这个时候不好卖,每天都是来问的市民居多,问完就走了,看得出来没谁想买的,真有意向者还是等等党。
但是他们等到主干道建成,等到旁边的菜园动工和对面的新广场兴建,到时城南市场的价格就完全不是一个价钱的了。
苏秦两家有意一起入手十卡,把求爷爷求奶奶拜托熟人都卖不出商铺的售楼部经理嘴都给笑歪了。
然而苏泽林不急着成交。
这么大的单子,自然得多谈点优惠呀。
先是狮子大开口,打个骨折再说。
这一刀砍得太狠了嘛,售楼部经理自然不答应。
双方谈了小半天,磨到口干舌燥,依然僵持不下。
最后苏泽林带着两家直接走了,经理只能干瞪眼。
当天吃过晚饭,苏爸就接到了电话,是售楼部经理那边打来的,对方再让了一步,折扣下探了些,此外再免五年市场管理费,以及可以优先选取商铺。
苏泽林清楚这个条件已经是极限了,经理应该是向开发商那边请示过,希望能尽量争取这笔大单子,于是在旁边点了点头,苏建军同意了。
翌日上午,两家人再次来到售楼部。
先是选商铺。
铺面位置可是大有讲究的东西,同一个市场,相同价格的商铺,人流量也有差别,甚至就两个位置相邻,不存在转角等特殊位置的商铺,其中某个都能人气更高,不知道什么道理,反正有点玄学的味道。
苏泽林建议两家选了后世最旺,租金也最贵的十卡铺面并随便编了几个理由,两家人都接受了,于是根据昨天谈好的条件签合同。
看着苏建军和秦大庆在合同上写下各自的大名,售楼部经理如释重负。
要再不卖出几个商铺的话,自己这乌纱帽就要不保了。
看到他那神情,苏泽林突然想起了后世关于房地产销售的一个笑话。
以后这个经理可能会叹着气对很多曾经来过售楼部的顾客这么说:“十年前,但凡你当时停下脚步听我多忽悠几句,盘下一两个铺面,今天你就是人生赢家了!”
购买方式是按揭,虽然两家能一下子拿出这笔钱,但要全款买商铺就所剩不多了,还是得留点傍身,并且以后股市有机会可以杀进去割下韭菜。
这个年代,买房买商铺能按揭就按揭,因为过了十多年后你会发现,哪点利息根本就不能算钱,用铺租就能养起并早早回本了。
说到这里,苏泽林又想起了一个笑话。
1989年的时候,某个人以天价1500/㎡在盛海买了一套房。
当时他一个月工资80元,每月得还60元的“巨款”。
贷款30年,到2019年还清,最后一年每月还是还60块,说出去把别人都给羡慕死了。
……
苏秦两家入手商铺后的当天晚上。
商贸城,冰雪儿。
两男两女四个大学生坐在一个靠窗的位置上。
黄盼盼约自己喝奶茶,苏泽林就顺带把御用电灯泡陆浩然给捎上了。
坐在饮品店里的老实人坐立不安,屁股底下就像长了钉子似的。
小燕子和黄盼盼都关系可是极为糟糕,甚至还在苏泽林生日那晚被气走的,如今自己陪苏泽林出来喝奶茶,还是两男两女,要给小燕子知道的话那还得了。
每隔几秒钟陆浩然都得瞧一眼窗外,冰饮店里开着空调,依然汗流不止,他生怕唐燕会突然从窗外经过。
苏泽林却很淡定,自顾自地喝着奶茶,听着黄盼盼和魏娴闲聊,他时不时还插个嘴。
老实人就很佩服。
泽林就不怕诗晴看到吗?
不过转念一想,好基友平时放假收假都光明正大去接黄盼盼的,生日去唱歌都敢一起叫来。
还有什么是他不敢做的呢?
真怀疑他以后开房都会和两个女的一起!
“我去上个洗手间!”
陆浩然终于坐不住了。
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