第二百九十六章 土地拍卖,拿下滨江年度最大商业宗地!(1 / 2)
尽管贷款额度很大,然而银行那边还是很快批下来了。
因为几个银行老大也知道这位苏总做事向来很快,说干就干,不带和你画饼的。
首笔是二十五亿,用于新世纪进军全国的运营计划所用,其余的十五亿等建总部需要款项分批再下。
拿到钱的第一件事,苏泽林做的是拍卖地块。
要进军全国市场,还是得先造势。
尽管新世纪在江浙泸大区已经名气十分响亮了,但出了这三个省市,其他地方得知的消费者还是不多,所以苏泽林得先弄个足够大的噱头,让投资商和消费者都意识到新世纪是一家多有实力的大企业。
而这个噱头就是打造一个超级总部。
十一之后,国土资源局在滨江高新区有几宗商用地块进行公开拍卖,其中有块235亩的超大宗地符合苏泽林对于总部规模的要求,这是滨江区本年最大的一块地。
再大的也买不起了,毕竟银行那边在总部建设贷款的额度只有十五亿,以高新区目前的地块价格,光是这块地就得接近十亿,余下的用于第一期的总部大楼开发刚合适。
后世阿狸的西溪园区,也就是淘金城园区,另外一个超级总部总共占地面积总共426亩,可容纳两万人同时工作和生活,不过它在2008年才和大领导签订开发协议,并且分成了四期进行建设,第一期2013年竣工,第四期到2019年才竣工。
2008年的阿狸的体量已经很大了,和政府直接谈条件的底气更硬,老马就说我要做个淘金城,政府能不能划块地,要够大够便宜,结果政府还真的答应了,当然老马很可能也耍了点和苏泽林同样的小心机,不满足条件我就搬总部。
新世纪现在还没那底气,不能直接要求政府替自己制定项目并将成本降到最低,更何况苏泽林也等不了那么久,所以他现在就开始做了。
这个时候拍地也很划算,2004年因为国家宏观调控的关系,导致临安的房地产开发商信心受挫,这种状况直至房交会之后才会渐渐缓和过来,所以如今是入手地块的好时机。
临安市地产交易中心。
苏泽林、杨奋和康宝弘坐在拍卖大厅。
今天他们是来参加竞拍的,已经领取有关拍卖文,向地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金,获得认可资格。
挂竞拍标志牌者是杨奋,小杨哥有点激动,待会他们要拍的,可是一宗估价接近十亿的地块呀!
要是拍成了,超级总部的打造便有望。
康宝弘也很兴奋,这种级别的拍卖会以前他只能在电视剧中看看,哪能想到自己有朝一日能亲自参与。
拍卖时间即将到来,所有人均已进场就座,今天这个超大宗地拍卖会的竞拍者相较以前不算特别多,一是规格大,小开发商玩不起,二十国家今年的宏观调控政策劝退了不少房地产商,很多慎重的大老板均心存顾虑,选择这个时候先观望政策后续情况。
主持人准时出现在拍卖大厅,先是循例告知拍卖活动将遵循“公开、公平、公正”的原则,自由竞价,价高者得,随后开始正式拍卖。
五亿起拍,每次至少加价一千万。
拍卖价一路上涨,涨到八亿七千万的的时候,很多竞拍者都放弃了。
就算以这个数字成交,该宗地每亩也达到了370万每亩。
倘若换成年初,这地块就算400万每亩都有很多实力雄厚的大公司会考虑继续竞标,但现在情况有点特殊,风险太大了,没必要冒险。
只有两个竞拍者选择跟进,第一个是代表新世纪的小杨哥。
另一位则是个四十多左右的中年人。
临安网讯的老总,同时也是前世摘得这块商业用地的人,不过他是和另外一位合伙人通和投资联手拿下的。
两大公司对这宗地也很是垂涎,然而那边的新世纪一直跟得很干脆,也是志在必得的样子,两位老总对看一眼,略作商议,临安网讯老总咬了咬牙,再度举牌:“九亿!”新笔趣阁
这个已经到了价格的临界点,大家加价都是一千万一千万地加,而他从八亿七千万直接加到九亿,一下子加了三千万,就是故意示威自己会不惜血本跟下去,让对手知难而退。
现场一片安静,众人都以为临安网讯此举可能一锤定音了。
“九亿五千万!”
当小杨哥举牌喊出这个数字的时候,拍卖大厅沸腾了。
一次加了五千万,比临安网讯还要多了两千万!
这家公司还真是财大气粗呀!
反正花的是银行的钱,而且苏泽林知道这块地以后的升值空间很大,所以他半点都不心疼,即便授意小杨哥喊到九亿五千万,仍然气定神闲。
临安网讯和通和投资老总就没他那么沉得住气的。
本来就是两个公司联手拿地,他们可得精打细算。
按照对方这个架势,积蓄跟下去的话,这块地是必破十亿的。
原本符合预期的价钱也就九亿出头,如今却可能多出一亿的预算。
即便能拿下,代价也太大了,不值得。
于是他们摇了摇头,没有再举起牌子。
“九亿五千万第一次!”
“九亿五千万第二次!”
“九亿五千万第三次,成交!”
拍卖主持人小锤子一敲,宣布了滨江区年度最大商业宗地的归属。
“拿下了,我们拿下了!”
康宝弘握紧了拳头,他刚才可是紧张得手心都在冒汗。
他对于新世纪的超级总部可是充满了憧憬,一心希望能竞拍成功。
“呵呵,意料之中!”
苏泽林淡淡一笑,对手并非什么巨头,他们精打细算,绝对不可能不惜代价加码,所以这块地十亿以内拿下肯定是不成问题的,当然能省点更好。
其他竞拍人纷纷离开,而三人则当场签下《拍卖成交确认书》。
给几个银行大佬打了个电话,划款并按出让合同付清地价款和有关税费后,到市国土资源局办理登记手续后,这块地便属于新世纪的资产了,当然,根据协议,得暂时抵押给银行作为贷款担保。
这宗商业用地是本年度滨江区最大地块,即便放眼整个临安都是排的上号的了。
而且,新世纪只是打算用于自建一个总部而已,不像房地产商那样开发后卖掉。
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