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第九十五章 需要补一补(1 / 2)

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“噗嗤——”

女中介听了,顿时就笑出声儿来。

“正经儿点儿,这有什么好笑的?”

“女孩子出门在外,又是深更半夜的,不穿严实一点儿合适吗?”

陈沐板着脸质问道。

“我来的时候,衣服被水果店的石榴汁给溅到了。”

“刚才照镜子的时候才发现,怕回去晚了洗不掉,所以借用一下陈先生的卫生间,赶紧把它洗干净。”

“叶先生不会介意吧?”

女中介解释了一下,然后还向陈沐调皮地眨了眨眼睛。

“我信了你的鬼!”

“不过也就算了,先看看这个房子的资料吧。”

“我想问一下,为什么价格方面相差这么悬殊?”

“因为我看过这几套小院儿,位置距离京城中心都差不多,面积也差不多,可是价格方面怎么就差了这么多?”

陈沐翻出几套房子的资料,一字排开,然后向女中介询问道。

“哦,这事儿啊。”

“这还真不是房主漫天要价,实际上和它们所处的环境关系很大。”

“您看到的这几套房子,虽然其他方面差不多,距离京城中心的直线距离也差不多,但是您可能没有注意到,它们到京城中心的中间可能会有一些阻碍,绕路比较多一些,所以就导致了价格也有明显的差别。”

“还有一点,就是胡同的大小宽窄也对房价有影响。”

女中介坐了下来,把腿交叠着翘了起来,然后向陈沐解释这里面的具体情况。

京城四合院的房价是由其所处的地段、院落的布局朝向、建筑风格、历史背景、周边环境等诸多因素决定的。

首先当然是面积决定价格,面积越大,就能满足更多的功能,价格自然也就越高,这一点在任何地方都是通用的。其次交通条件也影响价格,交通便利、胡同能进车、门口可停车的院落价格相对也要高一些,也更受到人们的追捧。

四合院所处的周边环境和历史背景,包括自然生态环境和历史人文环境,周边环境的私密性好不好,都是影响房价的重要因素。

还有一点就是院子本身的条件,新翻修的院子,装修程度,基础设施是否优越等等,都直接影响到房价的高低。

“不过呢,大部分的四合院都在东城和西城。”

“学校这边儿反倒是很少了,这边儿原先就没有那么多四合院,解放前基本上都是荒郊野外,后来更是彻底开发盖高楼了。”

“陈先生你如果要买院子,还是得向东城和西城那边儿寻摸。”

女中介对陈沐说道。

“破破烂烂的那种我就不要了。”

“你给我选一些基础设施完备的,不需要太费力重新装修的那种,看看有没有合适的目标?”

陈沐考虑了一下之后,就向对方提出了自己的进一步要求。

“这样的话,还真有几套。”

“不过这个价格都不低,起步大概就得两万以上了,还有几套达到了三万每平米。”

“四合院这东西,面积越大,平米价格也会越高。”

“您看这几套,面积超过三百平米的,基本上单价都在两万了,这套六百七十平米的,单价差不多就是三万,总价算下来都快一千万了。”

女中介翻出几套资料,然后让陈沐重点关注。

陈沐只是稍微翻了一下,就看中了那套六百七十平米的四合院。

这套院子其实相当不错,距离京城中心的直线距离不超过一千米,可以说是非常接近京城核心的位置,胡同的宽度也不错,是后来修整过的,既没有雨季的积水问题,也有非常便利的下水设施。

而且从资料上来看,房主人已经对这套四合院进行了整体的返修,基本上就是按照外部古建风格,内部现代轻奢的风格打造的,挑不出什么大毛病来。新笔趣阁

最让陈沐感到满意的是,这套四合院的门厅不小,可以直接把车开进院子里来,非常方便。

“您也看中这套房子了?”

“除了价格贵一点儿之外,真挑不出什么其他的毛病。”

“我要是能有这么一套房子,唉,不做白日梦了。”

女中介看着这套房子的时候,眼睛里面都是小星星那种表情。

好的东西,大家都能看得上,只不过是看自己有没有能力去驾驭它而已,面对一套京城的四合院,自然也是如此。

陈沐对这套房子非常满意,因为它的优势是明摆着的,至少不需要像某天后那样,大早上端着夜壶出来倒尿。

“确实如此。”

“好倒是好,就是太贵了一点儿。”

“即便是以京城的房价来看,这个价位也太高了一些,一千万左右呢,一时之间我哪里拿得出来?”

陈沐琢磨了一会儿,就觉得现在并非是入手房产的最佳时机。

京城的房价最近涨得太多了,随着股市即将见顶,年底左右肯定要有一波儿回落,现在就入手的话,确实是太亏了一些。

而且他也看得很清楚,这房子基本上不用怎么收拾,最多就是做一下清洁工作就能入住。

若是年底再入手的话,不但价格上可以节省不少钱,也不会影响到春节期间的入住,这一来一去至少能省下上百万的资金。

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