143——关于模特公司(1 / 2)
[[杨安琪把咨询团队搞定,项靕对下一步的合作授权谈判就更有信心了。
中午在公司吃完饭,一个人离开去了民安路的东河中心。
东河中心是通阳最大规模的综合写字楼,建筑面积高达80多万平米。
当初建设时候的目标,是要成为通阳南部最大的商业综合体和会议中心。
结果因为定位错误和经营不善,连续多年被明宸广场、富威广场两个邻居按在地上摩擦。
直到前几年换了第六拨管理团队,开始调整策略,放弃雄心勃勃,改走扎实经营的线路。
这才逐渐稳定下来,成为继国奥商城后,通阳第二个文体艺术类综合中心。
同时也因为巨大的地段优势和服务优势,吸引了大量高端客户。
不但把国奥商城远远甩开,还坐稳了通阳南部中高端会议中心头把交椅。
项靕到东河中心来,就是为了给模特公司选运营场所的。
万和倒是有足够的面积,但并不适合模特公司生存。
周边全部是商务为主的大环境,直接把路给堵得死死的。
东河中心就不同了,汇集了本地的文体艺术类高端业务,还没有模特这一类的同行。
包括他们的会议服务项目,都可以作为业务对象发展一下。
项靕到东河中心的时候,贝珍妮和洋马都已经到了。
停好车给东河中心的销售打电话,约了在南裙楼的九层见面。
这里的裙楼有九层,最上面的部分室内净高达到四米五,可满足大部分设备的安装需求。
空着的地方是三个小区域,加起来有2130平米。
距离电梯不算太远,角落里的位置又相对安静,这一点相当占优势。
俩妞儿倒也懂得“买要压,不买夸”的道理,全程就是跟在项靕身后,时不时地挑一下毛病。
什么位置有点偏不太好找啦,什么西晒面积太大不好利用啦,什么排水口位太少设计困难啦……
只听得东河中心的销售好一阵头大,为啥这俩女人就不能符合点她们的外表,太聪明了男人会不喜欢的呀。
最终,在两女的努力配合下,租金被压到了2块每平米,物业费也被谈到了10块。
合同是以贝珍妮和洋马的名义签的,项靕怎么说都是万和的老板,租别人家的楼不好听。
等到合同签订,再返回租用的位置,俩妞儿的态度直接一百八十度大转弯。
贝珍妮目测一下眼前的距离:“丽雅,最南边这一排大概有五米宽,咱们只要稍微做点补充,就可以当办公室用了。”
“我也觉得很合适”,洋马跟着点头认可,又指指二十多米外两处相隔很远的排水:“我们可以在那里把卫生间做大一点,更衣室放在中间正好。”
没一会儿工夫,整片两千多平米的面积就被她们完成了切割,分作数十个功能空间。
项靕看在眼中,对她们也更有信心了,至少想要忽悠她们就不那么容易。
装修的事情,项靕考虑过找老同学,就是和梁美人保持联系的陆艾琳。
但仔细琢磨后还是放弃了,梁薇跟自己完全是私事,大剌剌摆在别人面前就不好看了,至少要了解下她的意见。
最终还是把之前给涮肉馆装修的公司介绍给两人,同等条件下优先考虑合作过的。
公司的股份分配,也和广告公司一样,贝珍妮和洋马每人5个点。
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