253、香江第一人（2 / 2）

麦理浩不知道这些数据，但他依然惊讶了，惊讶的是一家漫画公司竟然能够有如此巨大的收入，比房地产公司收入都多！

麦理浩再看看站在楚欢身边的简岳强，突然笑道：“我想若是楚先生你有需要的话，Keung的东亚银行也会贷款给你吧？”

简岳强轻松一笑，讲道：“我们银行也是打开门做生意的，只要客户的资质优秀，我们没有理由不贷款给对方的！”

话说到这里，楚欢便知道了，麦理浩对于自己的计划已经是彻底的心动了，但对方肯定还是要回去召集自己的幕僚认真的商议这件事情的。

接下来，三人也就不再聊这件事情了，而是开心的打起了高尔夫球。

楚欢虽然对这项运动不感兴趣，但上一世也为了自己的生意，陪着不少人玩过，虽然不是简岳强与麦理浩的对手，但也算是有来有回！

麦理浩并没有在这里待太长时间，玩了几局之后，便离开了。

简岳强也看出了楚欢的心思并不在打球上，便与楚欢来到了休息处坐好，服务员很快就端来了果汁。

“你这个计划看样子麦理浩是已经动心了！”

简岳强自然是不用与楚欢再玩什么语言艺术了，直接讲道。

“不过他动心不代表这件事情就能顺理成章的成功，所以你还是要小心一些的，尤其是你的对面还有些竞争对手在！”

关于复仇者联盟的事情，简岳强也知道一些。

楚欢喝了一口果汁之后，笑着讲道：“这件事情他们要是参与进来，那就不是在跟我作对了！”

现在事情已经很明显了，自己的这个计划可以让麦理浩的新市镇计划更加快速的完成，麦理浩不可能不动心，既然麦理浩已经动心，那么就代表这件事情麦理浩肯定是会积极推动的，虽然碍于自己的职位以及名声，他不可能那么的明显。

但如果谁要是在这件事情再给楚欢使绊子的话，那就真的是给麦理浩找不自在了。

简岳强讲道：“总是要小心一些的，这件事情终究不是小事，十亿港币的投入，在此之前城中城的计划只有美孚新邨这一个成功的经验，就连太古城现在也不过是在计划而没有兴建！”

美孚新邨的兴建，让香江的众多公司看到了这种城中城的巨大潜力，但由于这一类的投资是在是太大了，一般的地产公司根本没有胆量尝试。

但总是要有第一个跟风的，而这个跟风的公司就是香江的太古集团！

太古集团的前身是太古洋行，主要业务是航运、贸易，1950年代收购国泰航空扩展至航空业，但对地产则一直未有沾手。

60年代期间，太古还不断出售所拥有的土地，包括鲗鱼涌太古宿舍地段，后来建成“海山”、“海景”、“福昌”等挤迫不堪的白鸽式住宅楼宇，70年代初又将华兰路东侧土地脱手，结果建成皇冠车行、仁孚工业大厦、宝峰苑及惠安苑等楼宇。

1972年，太古集团眼看香江地产业日渐兴盛，而世界航运业则开始不景气，遂创办太古地产有限公司，向地产业进军，计划关闭太古船坞，将其所拥有的庞大土地作地产发展。

而他们想要发展的就是太古城！

初期，太古因感集团缺乏地产专才，为吸收经验，在今年与陈德泰旗下的大昌地产联合收购小型地产公司健诚置业，改组为太古昌发展，并将太古城第一期地盘注入。

只不过到了后来，太古高层大概觉得太古船坞再发展的规模实在太大，没有必要与大昌分享，于是到了1977的时候年收购太古昌发展全部股权，并将太古地产在香江股票市场挂牌上市。

太古地产后来发展成香港著名的地产集团之一。

太古地产创办后即着手筹划著名的高尚大型私人屋邨太古城发展计划。

到了明年，太古地产就会宣布，将在面积达230万方尺的太古船坞地段兴建商业中心、学校、戏院和住宅楼宇等综合发展屋邨，该屋邨将命名为“太古城”，全部共建50幢28层至32层高的高尚住宅大厦，逾10000个住宅单位，可供4.5万人居住，以及一个规模巨大的商业购物中心——太古城中心。

整个计划预计需时8年，总投资约13.5亿元。

现在这个计划虽然还没有正式实施，但在香江商界已经传开了！

“这么庞大计划，你手中沪华地产的人手与经验也是一个问题！”简岳强提醒道。

楚欢笑了笑，讲道：“这倒不会是一个太大的问题，我想只要这个计划一经公开，到时候就会有不少的地产公司找上来寻求合作的，甚至都不用等到那个时候！”

如果楚欢真的将这个计划启动，将会是现如今香江华资地产公司所涉及到的最大的地产项目了，这样的影响将会是无法想象，即便是现在世道不好，也将会有无数的地产公司蜂拥而上，想要与楚欢合作的。

简岳强想了一下，“你的意思是郭德胜？”

此时知道楚欢这个计划的人，只有郭丙湘，简岳强，以及刚刚离开的麦理浩！

但既然郭丙湘已经知道了，郭德胜自然也会知道的，哪怕这个时候郭丙湘已经被郭德胜赶出了家门。

楚欢点点头道：“只是我以为郭德胜应该早就来找我了，却没想到郭丙湘到这个时候还没有将这件事情告诉郭德胜！”

简岳强突然笑道：“如果郭德胜真的想要与你合作这个计划的话，到时候最好的联络人就是郭丙湘了，那么郭德胜将他赶出家门的事情，其实也就作罢了，那你为什么还借郭丙湘钱呢？”

这个计划实在是太大了，交给其他人负责，郭德胜肯定是要派一个自己最信得过的人，来和楚欢接洽这件事情，同时这个人选也需要楚欢信得过。

符合这个条件的只有郭丙湘。

“还是说，你并没有打算和其他人合作，只想一个人做这件事情？”

楚欢笑道：“就是想看看郭丙湘挨揍的样子！”

简岳强愣了一下，随即笑出了声音，指着楚欢忍不住的讲道：“你啊！”

不过随后还是补充道：“也就是在这个时候才感觉你像是一个年轻人！”

楚欢呵呵一笑，回答了简岳强另外一个问题：“合作肯定是要与其他的地产公司合作的，如果新鸿基地产那边真的有想法的话，我也不介意他们参与进来，毕竟这个项目太大了，而沪华地产也没有这样楼盘开发的经验，如果能有一家专业的地产公司一起合作，可以省掉沪华地产很多的麻烦。”

“也可以为你增加一个有着更加紧密合作关系的盟友！”简岳强补充道。

楚欢点头，没有否认这件事情。

诚然，合作肯定是会分摊楚欢在这件事情上的利润，但同样的也让楚欢可以省却更多的资金投入。

以及免去在整个施工过程中的可能出现的不必要的错误。

然后还可以借助这次机会提升沪华地产工作人员的专业能力！

最最最重要的是.......

这项计划，势必是一个长时间的工程，虽然在很多人看来，地产项目是一个非常赚钱的项目，但在楚欢看来，这个项目的回报率以及时间都太长了。

这个城中城计划，楚欢预计是是五年时间内完成！

五年的时间！

楚欢可以利用这个时间赚取到比这个项目更多的资金。

楚欢对这个项目真正看重的是与港府建立关系，同时提高自己的社会影响力！

就在楚欢与简岳强在这里商谈这件事情的时候，郭丙湘也终于鼓足勇气回到了家中。

见到郭丙湘回来，郭德胜依然一脸的愤怒。

“你不是说自己就算是在外面饿死也不回来的吗？怎么？这才过去几天啊？就跑回来了？”

面对郭德胜的训斥，郭丙湘想要转身离开，但想到楚欢的计划终究是没有转身。

“有件事情想要告诉你，是关于阿欢的，如果你不想听的话，我现在就走！”

郭德胜一听是关于楚欢的，心中即便是对郭丙湘离家出走的行为十分愤怒，也先收敛了自己的愤怒，但还是冷着脸讲道：“跟我来书房！”

说完率先转身回到了自己的书房。

郭丙湘低着脑袋，无精打采的跟在郭德胜的后面走进了书房。

两父子如同前世的冤家一般，坐在哪里，书房的空气都凝结了！

看着不说话的郭丙湘，郭德胜大声训斥道：“还愣在哪里做什么，到底是阿欢的什么事情？”

郭丙湘无奈将楚欢的计划告诉了郭德胜。

这件事情是不可能保密的，顶多是在楚欢前期准备阶段，没有人知道，但只要楚欢那边有行动，相信这么庞大的计划肯定会很快传遍整个香江地产行业的。

所以郭丙湘此时将这个计划告诉郭德胜，并不算是泄露楚欢的商业机密，而且这种事情也很难有人能够跟楚欢形成竞争。

因为他们不具备楚欢有的那些条件！

那就是想要让这么多人住进这个城中城，还是在沙田新市镇没有建造好的情况下，那就必须依托印刷厂与玩具厂这两个工厂的工人了。

讲完之后，郭丙湘本来以为自己的父亲会显得十分惊讶呢，但却没想到，自己说完之后，郭德胜只是坐在那里，面上并没有什么表情，这才是真正的被震惊了。

过了一会，在郭丙湘忐忑不安的时候，郭德胜才突然出声问道：“阿欢为什么会将这个计划告诉你！”

郭丙湘讲道：“就是告诉了啊！”

郭德胜突然怒道：“给我一五一十的说出来！”

见到郭德胜生气，郭丙湘再也不敢隐瞒，将自己去找楚欢借钱，然后自己将港府的计划告诉楚欢的整个过程原原本本的告诉了郭德胜。

结果就在听完这些之后，刚刚没有太大反应的郭德胜竟然突然暴起：“我说你怎么有胆量离家出走呢，原来是存了心去找阿欢借钱啊！”

说着话，郭德胜左右看看，显然是想要抄起什么顺手的武器！

郭丙湘见状，吓的转身就想逃跑！