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256、商业联盟(1 / 2)

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香江翡翠会,二楼包房!

楚欢,郭德胜,郑玉彤三人坐在这里,同时还有郭德胜的公子郭丙湘,以及郑玉彤的公子郑佳纯几人坐在这里!

去年郑佳纯被郑玉彤安排进了新世界,成为了新世界的董事。

今年又成为了新世界的执行董事,同时也是香江最年轻的执行董事!

这一年,郑佳纯27岁!

“虽然英雄出少年这句话,阿欢你应该是已经听过很多遍了,但现在我还是要再说一次,英雄出少年啊!”

郑玉彤时正在夸赞楚欢:“看到阿欢你现在的成就,真的是让我们这些老家伙感叹自己之前的年华都是白白的浪费了啊!”

郑佳纯对于自己父亲对楚欢夸赞,并没有什么表情变化,他是在1971年的时候,从加拿大西安大略大学获工商管理硕士学位之后,返回香江的。

可以说是看着这个比自己还要年轻七岁的年轻人,是如何一步步的走到现在的。

郑佳纯今天在《真报》上面看到关于华业城的报道之后,也是震惊的久久说不出话来,甚至郑佳纯也问自己,如果自己当初身处楚欢的那个环境,他能不能做到楚欢现在的成就!

想了许久,郑佳纯认为自己能做到,但绝对不可能在这么短的时间内做到现在这个成就。

所以郑佳纯虽然也很骄傲,但他钦佩楚欢现在的成就。

“郑先生太客气了,我不过是恰逢其会罢了!”

楚欢并没有表现出任何的骄傲,只是笑着讲道。

郑玉彤摆手,讲道:“阿欢你现在的成就可不是一句‘恰逢其会’就能够说得过去的。”

楚欢笑了笑,然后讲道:“既然郑先生都这么说了,我要是再谦虚的话,是不是就显得有些虚伪了!”

郑玉彤愣了一下,随即大笑道:“没错,没错,这才应该是阿欢你这个年纪应该有的锐气!”

双方寒暄之后,郑玉彤提出了自己的想法。

入股天海置业。

而他提出来的条件,则是自己在来见楚欢之前,早已经想好的。

一亿五千万,另外,楚欢还可以以新世界现如今的资产值的价值收购新世界5%的股份!

这个条件与郭德胜的条件是一样的,但郑玉彤并没有与郭德胜商量,这在他看来,这是最合适的条件!

不过郑玉彤看来合适,在楚欢看来这就不合适了!

之前郭德胜相同条件,就算是双方有着深厚的交情,楚欢都没有答应郭德胜,更遑论郑玉彤了。

不能因为你在将来会成为香江最有名的商业大佬之一,楚欢现在就要给他这个面子。

“郑先生的这个玩笑可并不好笑,以现在新世界的资产值出售5%的股份给我,这恐怕不合适吧,现在新世界的股价,不用我说,郑先生肯定也非常的清楚,只要我想,可以以低于这个价格至少一半的资金,在股市上买到,何必要在郑先生的手中购买呢!”

郑玉彤虽然想要加入华业城的这个超级项目中来,但也不会刻意的降低自己的姿态。

“新世界5%的股份,自然是可以在股市上收购了,但如此大的收购量势必会引起香江股民的关注,到时候新世界的股价肯定是会水涨船高的,到时候阿欢你要是再想收购的话,恐怕就没有那么容易了!”

新世界在外流通的股份,要比新鸿基少的多!

楚欢无所谓的讲道:“我是无所谓的,反正只是一项投资而已,收购多少并无所谓。”

这就是楚欢现在谈判的底气了。

加入华业城这个项目是郑玉彤所希望的,而不是楚欢的刚需,其实到现在有没有新世界的加入,对于楚欢来讲,已经不重要了。

楚欢是想要借着这个项目,初步建立起一个以自己为核心的商业联盟,但不代表楚欢要为此付出损失!

香江的地产公司有很多,新鸿基在现在这个情况下,也只是其中一个比较有名气的而已。

楚欢对这件事情有底气,郑玉彤就没有楚欢的这个底气了。

他实在是太需要这个项目了。

“两亿!”郑玉彤认真的说道:“在华业城的这个项目上,我们新世界愿意拿出两亿来,只占股天海置业的10%的股份!”

楚欢摇摇头道:“实际上华业城的这个项目现在并不缺少资金,有没有郑先生的这两亿资金也不是那么的重要。”

所有人都明白,华业城是一个长期项目,第一阶段的投入,顶多就是两亿,楚欢与新鸿基这两家完全承担得起!

不管是楚欢,还是郑玉彤都明白这个道理,但郑玉彤对自己同样十分自信,他相信在自己的带领下,新世界未来的发展,绝对前途一片光明,资产值也一定会翻着番的往上涨。

至于公司的股价,只不过是现在的大环境如此,只要等过了股灾,新世界的股价也会犹如坐上火箭一般的往上窜!

新世界是根本,所以他宁愿提高自己在这个项目中的投入,也不希望楚欢以更低的价格拿到新世界的股份!

只是现在,听楚欢这么讲,很显然楚欢的目的还是自己新世界的股份!

此时摆在郑玉彤面前就只有两条路能选了。

要么放弃这个计划,要么用新世界将来的发展利益,来换取此时的发展利益!

“不知道阿欢你想要用什么价位收购新世界股份!”

在还没有下决定之前,郑玉彤决定先听听楚欢的报价!

楚欢笑着讲道:“对于郑先生的能力,我个人是非常看好的,不过在商言商,我希望以高于现在新世界股价20%的价格收购新世界5%的股份,但这笔钱,我要在10月份之后才能够打给郑先生!”

郑玉彤一听,下意识的就想拒绝!

虽然现在在股灾中,新世界并不处于地产股的中心风暴位置,但新世界的股价所遭受的打击也是不小的。

近乎于掉了七成!

现在楚欢竟然想要以这样的价格收购新世界的股份,是郑玉彤不想接受的。

但话到了嘴边,郑玉彤却又咽了回去!

还是那句话,他太需要华业城这个项目了。

随后经过长时间的拉扯,楚欢与郑玉彤两人之间最终确定了,郑玉彤以1.5亿的现金根据华业城的五个阶段,分五次依次打入天海置业的账户内。

而新世界也占到了天海置业10%的股份!

另外,楚欢以比现在新世界股价高出30%的价格在郑玉彤的手中买入了新世界5%的股份!

正事谈完之后,双方又寒暄了一会,便在翡翠会分开了。

在回去的路上,郑玉彤对坐在自己身边的郑佳纯问道:“对今天我们与楚欢的这次合作,你是怎么看的?”

郑佳纯沉吟了一下,才讲道:“我有些不是太理解,新世界与其他的地产公司是不一样的,其他的地产公司为了能够筹集到更多的资金,选择了发售新股,而当初新世界上市,除了募集到了那1.6亿港币的资金之后,爹地你一直就没有发售新股。

虽然这样让我们在股灾中看似损失的更多,但实际上对我们本身并没有太大的伤害,爹地你为什么又非得借助这一次华业城的项目,提升新世界的股价呢?”

与香江绝大多数的地产公司不同,郑玉彤的新世界在漫长的生涯当中。

新世界几乎没有有效地利用股市,任凭股市暴涨狂跌、牛熊交替,郑玉彤仅仅是保持上市公司的地位,而抽身远离股海,维持隔山观海的状态。

郑玉彤反而是更加喜欢用手中的地皮向银行抵押进行贷款,来进行公司的地产运作。

这样的操作显然与他鲨胆彤的性格是有些不符合的。

而且到了后世,郑玉彤更是公开说过自己的这一决策。

对于郑玉彤的这一做法,在后世有很多猜测,有人认为,郑玉彤请华资银行界泰斗何善恒任新世界主席,无疑获得一张LC(银行信用状),郑玉彤贷款便利,无须靠股市集资。

不过,贷款来的钱,与股市集资来的钱毕竟不同。

贷款须还本还息,集资无须还钱,只须依据盈利状况付股息,有多有少甚至没有,不少公司采用赠送红股代替现金股息。

贷款的债务人须承担无限责任,而集资的上市公司只须承担有限责任。

因此,现代企业的经营者多青睐集资,郑玉彤的做法似乎显得落伍。

又有人认为,集资很容易使主要产权人——大股东的股权摊薄,从而丧失对公司的控制权。

这个问题,是任何一个掌握控制权的大股东都得慎重考虑的。

李家城等采取趁低吸纳等多种办法巩固控股权。

也有一些上市公司的股东老板疏忽、或一时没有充裕的资金来增购达到安全的股权数额,结果成为外强收购与狙击的对象。

如郑氏参与的“置地收购战”,香江第一大洋行怡和集团的上市公司,多次遭到收购。

还有人认为,股市变化莫测,还是敬而远之为好。

胡映湘无端受累,几乎全军尽墨,香大侠香植球炒股自成体系,股民敬若神明,称他为金指头,20余年屹立不倒,却在80年代末轰然倒下,从此告别股坛,玉郎出版集团主席黄瑜郎,按证券条例,他集资来的钱只能从事与出版相关的事业,他却斥巨资炒股,大股灾一来,黄氏倾家荡产、身败名裂。

可见,郑玉彤对股市的风险有清醒且充分的认识。

而郑佳纯作为郑玉彤的接班人,自然也是被郑玉彤灌输过这方面的想法的。

所以此时对于郑玉彤的做法,郑佳纯实际上是有些不理解的。

郑玉彤听完之后,笑着讲道:“我确实不太看重公司的股价,股票市场风云变幻,人力有限,之前的合和,恒隆就是最好的注解。

但我不能不在意华业城的这个项目。

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