373、对手很强大(1 / 2)
郭贺年的个子不高,身材也有些消瘦,穿在身上的西装也是和大街上普通的上班族穿的差不多。
如果不知道他就是赫赫有名的糖王,走在大街上是没有人能够猜到他的身份的。
跟在郭贺年身边的黄庭芳就不一样了,一身意大利定制的西装,头发一丝不苟的样子,再加上身上oldmoney的气质,即便是不认识的他的人,也能够看出来这个人很有钱。
两人缓步走向了楚欢。
“阿欢!”
“楚董!”
楚欢一一回应道:“郭伯伯,黄董!”
从称呼就能够看出来楚欢与他们之间的关系是怎么样的。
郭贺年笑着讲道:“阿欢,这一次好像是你第一次参加香江的地皮拍卖吧?”
楚欢点点头,虽然现在自己与郭贺年属于商业竞争关系,但这并不妨碍他们之间的交情,商业竞争是商业竞争,个人关系是个人关系。
这一点楚欢分的很清楚,而郭贺年同样是分的很清楚。
更何况楚欢一直还欠着郭贺年一个人情呢!
所以此时楚欢也是面带笑容的讲道:“之前恒隆与沪华参与过,不过都是吕齐跟何秉光两人去弄的,这一次确实是我第一次亲自参与竞拍!”
郭贺年感叹道:“能让阿欢你亲自参与,这一次的土地竞拍,怕是要掀起一阵腥风血雨了!”
楚欢谦虚的笑道:“郭伯伯夸张了,我不过是一个拍卖会上的新丁,这一次主要是存着跟各位商界的前辈学习的心态来的。”
郭贺年听完哈哈一笑,道:“我要是信你说的,现在就不会站在这里了!”
黄庭方这个时候也在旁讲道:“楚董,亲自参加今次的拍卖会,肯定是准备动大手笔了?”
楚欢知道黄庭芳是在试探自己的口风,笑着讲道:“黄董夸张了,我们恒隆只是想要在尖东囤积一些地皮而已!”
郭贺年不相信楚欢讲的,黄庭芳自然也不相信楚欢讲的了。
如果只是囤积一些地皮的话,楚欢能够亲自出场参与今次的竞拍?
黄庭方现在唯一希望的就是,楚欢相中的地皮别是自己相中的地皮就好。
不然的话,就真的如同郭贺年所讲的那样,双方要来一场腥风血雨的价格大战了。
至于楚欢参加,他们就不参加了,那是不存在的,他们虽然在香江商界的名气没有楚欢大,但在他们的大本营,两人也都是顶级的商人,如果因为对方的名气大就放弃,显然是不可能的。
“楚董,我听说九龙仓与李家城这两方,对于这块地皮也是非常的感兴趣,不知道楚董是怎么想的?”
黄庭方有些祸水东引的讲道。
关于李家城与九龙仓也加入了竞争这块地皮的事情,楚欢已经在甲库顾问那边知道了这件事情。
楚欢不仅知道了李家城会加入进来,楚欢还知道就在昨天,李家城与汇丰的大班沙雅一起出现在了果岭的皇家高尔夫球场。
甚至,楚欢还知道李家城在汇丰的手中得到了一笔数额不小的长期贷款,利息低于现在香江的商业贷款很多。
至于楚欢为什么知道的这么清楚,自然是因为果岭皇家高尔夫球场的顶级球童是马继祖的人了。
作为香江最顶级的富人消费休闲的场所,马继祖在主理甲库顾问公司调查部的时候,就已经开始在这里安排人了。
现在不过是小有成效而已。
“这里左边是半岛与新世界中心,再远点就是海港城,右面是红磡,发展潜力肯定是很多人看好的,九龙仓与李家城加入进来那也是可以理解的!”
楚欢平静的讲道。
尖东的这块地为什么会吸引这么多的地产公司关注,就是因为那块地方实在是太好了。
黄庭方笑着讲道:“李家城还好说一些,虽然与汇丰的关系还算不错,但个人实力有限,可是九龙仓就不一样了,海港城的项目让他们看到了尖沙咀的发展,现在尖东这边他们肯定也会全力吃进的,再加上他们背后的怡和,楚董你就真的一点不担心?”
楚欢笑了笑,讲道:“黄董,我是拍卖会上的新丁,所以对于拍卖会上的事情也不是特别的了解,但有一件事情我想我应该是明白的,那就是拍卖会肯定是价高者得了,而我们这些竞拍者在开始之前,也会有一个心理价位的,如果心理价位合适的话,那就买下来,心理价位不合适,那就只能是放弃了!”
黄庭方愣了一下,没想到楚欢竟然会如此解读这件事情,倒是他旁边的郭贺年此时忍不住的笑了起来。
“怎么样?我就说你在阿欢的口中套不出来什么话题吧!”
黄庭方苦笑一声,讲道:“楚董还真是守口如瓶啊!”
楚欢笑了笑,讲道:“要是黄董愿意将信和地产的底价告诉我的话,我一定愿意将恒隆地产的低价告诉黄董!”
黄庭方无奈的摇了摇头,讲道:“算了,咱们还是在拍卖会上见吧!”
说完之后,黄庭方率先转身离开了。
郭贺年也跟楚欢告别道:“阿欢,等这件事情结束之后,叫上你的未来岳父,咱们好好地坐坐!”
楚欢知道郭贺年这个时候是想要避嫌,笑着讲道:“应该的!”
等郭贺年也离开之后,楚欢也离开了这里,楚欢直接返回了中环的佳沪大厦。
不过楚欢并没有在第一时间返回自己的办公室,而是来到了华人置业这边。
本来华人置业的总部是在华人行的,但现在华人行正在重建,整个工程预计需要20个月完成,所以现在华人置业的总部也先搬到了佳沪大厦。
温铭章的秘书杨光见到楚欢过来,赶忙起身走了过来,“董事长您来了!”
一般老板的秘书都是女秘书,但是当温铭章被楚欢派来担任华人置业的总经理的时候,却给自己找了一个男秘书。
而这个男秘书就是杨光。
“温总呢?”楚欢向他问道。
杨光讲道:“现在整跟鹰君地产的罗董在办公室呢!”
之前在华业城第一期项目售罄的舞会上,楚欢与鹰君地产的罗鹰狮商定在葵涌联合开发商业大厦的事情,后来楚欢将这件事情交给了华人置业参与。
楚欢点点头,朝着温铭章的办公室走过去了。
当楚欢推门进来的时候,温铭章并没有什么好奇的,因为今天上午的时候,他已经接到了徐意的电话,知道楚欢在中午的时候会过来的。
倒是正在与温铭章谈事情的罗鹰狮在见到楚欢之后,脸上露出疑惑之后的而惊喜。
“董事长!”温铭章起身讲道。
“楚董!”罗鹰狮同样起身笑着讲道。
在罗鹰狮旁边坐着的正是还没有与罗鹰狮分家的三子罗旭睿。
双方寒暄几句之后,便各自坐下了,这次罗鹰狮过来正是跟温铭章商量在葵涌修建商业大厦的事情。
在去年双方已经合组了一家置业公司,共同打理这桩生意,华人置业持股40%,投资1500万港币,而鹰君地产则是投资2250万港币,占股60%,共同经营他们在葵涌的商业大厦。
“现在地皮已经全部搞定,接下来便是动工的事情了,公司决定将这项工程交给瑞安建筑......”
瑞安建筑是鹰君地产的子公司,专门用来承办鹰君地产的楼宇,到了1984年的时候瑞安借壳上市,而等到了88年的时候,扩充为瑞安建业,名下有7间与建筑有关的公司。
楚欢并没有一来就喧宾夺主,而是坐在一旁,等着罗鹰狮与温铭章两人先将他们商议的事情说完。
既然地皮的购买已经结束,那么接下来自然就是建筑的事情了。
在罗鹰狮与温铭章两人讨论的过程中,楚欢知道,现在3750万港币的投入只是前期投入,如果市场行情真的如同罗鹰狮看好的那样,双方还会继续合作下去。
对于这件事情,楚欢是没有意见的。
因为在另一个时空,鹰君地产已经用成功证明了商业大厦阿德成功。
至于双方在置业公司上的股权分配,楚欢也是没有意见的,毕竟这不是主业,虽然搵钱,但也只是小钱,在楚欢看来,全当是存的奶粉钱了,哪怕楚欢现在还没有结婚......
双方用了一个小时的时间,才将所有的事情讲完,不过罗鹰狮并没有在第一时间离开,而是有些羡慕的对楚欢讲道。
“楚董,这次尖东的那块地皮,想要拿到手怕是没那么容易啊!”
鹰君地产虽然已经开始着手修建葵涌的商业大厦了,但实际上鹰君地产今年的日子并不好过。
年初的时候香江的地产行情还没见好转,香江的商业大厦粉粉降租吸引客户,鹰君地产自然也不能例外了,根据鹰君地产的预测,他们今年纯利也就是三四百万的样子。
但他们的合作方,楚欢手中握着一个庞大的下金蛋的华业城不说,更是将目光放到了尖东,真的是人比人得死啊!
楚欢笑着讲道:“没办法啊,谁让这块地皮可是有不少人盯着的!”
罗鹰狮点了点头,讲道:“是啊,九龙仓,长实,信合,还有新世界,新鸿基,大昌以及其他的外资地产公司都在盯着,楚董想要拿到自己心仪的地皮,确实是要经历一番恶斗啊。”
尖东的这块地,不只是楚欢的恒隆,怡和的九龙仓,李家城的长实,黄庭芳的信合盯着,作为今年尖东最大的一块地,同时还引来了不少地产公司盯着,不过现在外面的小道消息最上心的是楚欢的恒隆,怡和的九龙仓,李家城的长实,黄庭芳的信合这四家地产公司而已!
在罗鹰狮看来,这次的地皮拍卖,势必会在香江的房地产市场上引起一些轰动的,不过对这件事情罗鹰狮除了羡慕以外,还有一些开心。
既然现在这么多地产公司想要得到这块地皮,那么在价格上势必会引领一个新高度的,到时候说不定香江的房价也会因为这件事情而有所提升呢,如果是这样的话,他们这些地产商也会有所收益的。
“罗董的鹰君地产不准备分一杯羹吗?”楚欢笑着问道。
罗鹰狮苦笑一声讲道:“要说不想,那是不可能的,不过我这人还是有自知之明的,虽说现在都看好尖东的发展,但具体怎么样,谁也没有办法确定,反倒不如咱们两家公司现在做的这件事情,在我看来更加有把握。”
在尖沙咀沿海一带,最知名的有三处建筑群,从西往东,依次是九龙仓的海港城以及海运大厦等建筑群,也是现如今香江尖沙咀最大的商业建筑群,往东过了星光行,天星码头,维多利亚港之后便是新世界的新世界中心建筑群了,不过哪里现在还在兴建当中,整个工程新世界投入了14个亿,预计要到1982年的时候才会全部竣工。
顺便说一声,香江的星光大道就在新世界中心的对面。
再往东,就是现在港府拿出来这块地了,如果被信和地产拿下,就会成为信和地产的建筑群。
再往东的话,就是海底隧道和油尖旺红磡体育馆的的位置了。
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