526、合作（1 / 2）

“对了，老板还有两件事情，我认为您应该知道。”

徐意在跟楚欢讲完张玉良家族的事情之后，跟楚欢汇报道。

楚欢露出感兴趣的表情，现在的徐意肯定是不会跟自己说一些无关紧要的小事，能让她当做大事汇报的，在香江肯定不是小事情了。

“什么事情？”

徐意讲道：“第一件是，太古地产准备在八月份上市，之前施约克施怀雅特意打电话过来，想要请老板您见一面，第二件是，大马的郭生来香江了，想要跟您见一面！”

太古地产，太古集团旗下地产公司的旗舰公司，当初在1972年的时候，太古集团眼看香江地产业日渐兴盛，而世界航运业则开始不景气，遂创办太古地产有限公司，向地产业进军，计划关闭太古船坞，将其所拥有的庞大土地作地产发展。

也就是现在的太古城。

初期，太古因感集团缺乏地产专才，为吸收经验，于1973年与陈徳泰旗下的大昌地产联合收购小型地产公司健诚置业，改组为太古昌发展，并将太古城第一期地盘注入。

太古城就是太古地产的龙头项目，在去年的时候太古城推出了两幢大厦“洞庭阁”及“鄱阳阁”的售价是每方尺200元至230元。

当时，太古地产担心销售不佳，优先让太古集团和金门建筑公司的雇员享受折扣认购，以造成“短期内售清”的效应，吸引市民注意。

不过，洞庭阁入伙后，太古城住宅即以其高级住宅形象吸引了不少买家，售价辗转上升。

随着太古城的成功，太古地产认为太古船坞再发展的规模实在太大，没有必要与大昌分享，遂于1977年收购太古昌发展全部股权，并将太古地产在香江股票市场挂牌上市。

徐意点头道：“是这样的，大昌地产那边虽然不是很满意，但最终也是无奈退出了。”

说起大昌地产这家公司也是挺有意思的，大昌地产在香江地产公司中也算是知名地产公司，但与其他地产公司不同，这家地产公司十分热衷于与英资财团合作，不仅有太古的太古城，当初还与和合国际，黄埔船坞想要联合开发黄埔船坞在红磡、大角咀及香江仔三座船坞的土地。

不过这件事情被楚欢给叫停了，而在另一个时空，则是在祁德尊离开和合国际，韦理入主和合国际，当时韦理认为香江地产市道蓬勃，母须与大昌分享，因而推翻双方往日的许多口头合约，导致双方关系破裂对簿公堂，后来庭外和解。

到了1979年，大昌地产以3.1亿元向和记黄埔购回都城其余55%股权，同时以1.1亿元价格将中区和记大厦25%业权售回和记黄埔，双方合作由此终止。

现在双方是不可能对簿公堂了，在和合国际付出一定额的现金之后，大昌与和合国际早已经没有了任何的关系。

实际上不只是和合国际，太古，大昌地产还将与希慎置业合作，共同开发希慎置业的希慎大厦及礼顿中心。

楚欢与大昌地产的陈徳泰也算是认识，有过几面之缘！

不过最重要的还是太古地产上市的事情。

“施约克有没有在电话里讲是因为什么事情？”楚欢开口问道。

“没有！”徐意摇头道：“不过大概率情况下应该就是两件事情，要么跟他们公司上市有关，太古集团虽然作为香江最有实力的香江曾经的四大洋行之一，但香江今年的股市除了老板您有动作的时候，有一些波动，整体趋向还是与去年差不多的，都是整固为主，起伏有限，加上之前老板你入股中巴，九巴，给这两家公司的股价带来股价上的增长，我想施约克应该也有这方面的想法。”

香江1977年的股市与1976年的股市差不了多少，如同徐意所讲的那样是整固为主，起伏有限。

承接1976年的呆滞气氛，1977年初恒生指数以447.67点开出，最高上升至451.00点，之后反复下滑至3月14日的413.50点。

3月中旬后，市场曾经一度出现技术性反弹，并缓缓上升。

俟后，市场再受汇丰银行宣布调低利息的影响，股市略为上升至5月11日的452.17点。

正常情况下，到了下半年恒生指数只在410点至440点之间来回，波动极窄。

年底，恒生指数甚至扭转过往“年底必升”的“定律”，由11月3日的436.84点下滑至全年收市低点404.02点。

如果抛去楚欢存在的因素，那么香江四会全年的总成交额，也大幅萎缩至只有61.27亿元。

所以在这样的背景下，依照徐意的分析，太古地产如果想要上市便有超过预期的升幅，那么就需要外界利好条件的发生。

而现在单轮个人影响力，在整个香江，是没有人比得上楚欢的，所以如果楚欢能够成为太古地产的股东，这肯定是一件非常利好的事情。

至于楚欢之前与太古集团的施怀雅家族有一些商业上的竞争，此时已经显得无足轻重了，只有利益才是大家永恒的追求。

“两种可能，你刚刚只说了一种，还有另外一种可能呢。”楚欢向徐意问道。

徐意讲道：“很有可能就是另外一种合作了，不过现在太古城的单位买的非常好，他们应该不需要这方面的合作，现在香江最热闹的就是两个地铁站上盖物业发展权的招标了，太古也是有报名参加的，现在逐鹿地产也报名了，我认为他们是想要寻求合作的可能！”

由于太古城的“洞庭阁”，“鄱阳阁”销售火爆，现在太古城的“唐宫阁”、“元宫阁”也要公开发售了，问题肯定不大的。

实际上也是这样的，当这两幢大厦公开销售的时候，售价已升至每方尺300元，买家和炒家提前48小时排队，要劳动警方派员维持秩序。

这还不是太古城的巅峰，等到了81年的时候，太古城的房价已经涨到了每方尺1300元。

而太古城的利润则是每方尺700港元！

简单的讲，太古城让太古地产赚疯了。

至于今年两个地铁站上盖物业发展权招标的事情，就是之前楚欢让何秉光负责的地铁站中环站与金钟站了。

在另一个时空，长实在金钟站上修建了海富中心，在中环站上盖了环球大厦。

楚欢沉吟了一下，如果是要让自己入股太古地产这件事情是绝对可做的，但如果是合作竞标地铁站上盖物业权的事情，楚欢就不能同意了。

“给太古地产打电话吧，就说我这边今天晚上......今天晚上不行，约明天下午吧！”楚欢对徐意讲道。

徐意点头道：“好的，那郭生那边的情况呢？”

楚欢对于郭贺年那边的事情显得有些无奈，自己返回老家的那段时间，郭贺年在香江做了一件大事。

郭贺年在香江建立克利轮船公司，拥有5艘新船，每艘造价为800万美元，总吨位2.5万吨。

郭氏恪守“肥水不流外人田”的信条，把船用于为自己运载木材、食糖等天然产品，省下大笔运费。

现在看来是好的，但这也让郭贺年产生了一种错误的想法，那就是认为海运业大有可为。

于是尝到甜头的郭贺年与大马政府合组船运公司，两年后世界船灾降临，郭氏损失近两亿新元。

从此，郭氏抛弃做船王的梦想，把主要资本投入酒店业。

不过自己这边并没有做航运的生意，所以郭贺年这边约见自己，应该也不是为了这方面的事情。

至于楚欢也不会主动跟郭贺年提起航运业的情况，现如今正是郭贺年认准航运业的时候，自己说多了反而无用。

但不管怎么样，现在双方也在合作逐鹿商业中心的香格里拉酒店，再加上双方的关系一直不错，所以楚欢讲道。

“就约在今天晚上吧！”

徐意点头道：“是。”

.

当天晚上，楚欢与郭贺年两人在半岛酒店的西餐厅碰面。

见郭贺年春风满面的样子，楚欢就知道对方现在对自己的发展是相当的看好了。

自然就更不可能提航运业的事情了。

“阿欢，香格里拉酒店马上就要竣工了，开业仪式我选择了今年的六月份中旬，到时候你可一定要参加啊！”

逐鹿商业中心动工已经将近两年的时间了，期间已经完成了香格里拉酒店酒店，逐鹿中心广场等项目的修建。

然后便是紧张的装修工作了，现在香格里拉酒店已经完成了全部的装修工作，准备正式投入运营了。

而郭贺年这次来香江，为的就是这件事情。

“没问题，郭伯伯提前将时间发给我的秘书就可以了，到时候让她们调节我的时间。”

楚欢对此并没有拒绝，香格里拉酒店楚欢属于以地皮入股，虽然占股不多，但也算是一个老板。

香格里拉酒店开业，参加开业仪式也是应该的。

见楚欢这边没有任何问题，郭贺年显得十分开心。

“如果香格里来酒店在香江的业务可以的话，我准备成立一家酒店公司，正式进入酒店业，阿欢你这边有没有什么想法？”

郭贺年向楚欢发出了邀请。

楚欢这种做生意的模式，其实是罕见的，极其罕见的，因为楚欢的手中有着充足的现金，人脉关系也都已经被楚欢建立起来了，所以楚欢可以在做生意这一块，选择吃独食的出现。

而其他人不同。

即便是到了郭贺年这种级别的富豪也不行，这些人资产大多都集中在不动产，古董，公司股票，以及其他方面，但实际上的现金数量是有限的。

所以他们做生意更多的是寻求可靠的合作方，这样就可以减轻他们在现金上的压力，同时还有一些人会邀请一些在社会上德高望重或者是拥有官方背景的人加入，这样都可以为自己的生意打开更大的空间。

太古集团是这样，现在的郭贺年也是这样。

如果能够保证自己在公司大股东的身份，他们其实非常喜欢楚欢这样的人加入他们的公司，既可以为公司带来声望，资金，同样的也可以为自己的公司多一道防护线。

在楚欢充足的资金支持下，不用担心公司在上市之后，被人恶意狙击！

楚欢也只是简单的想了一下，便笑着讲道：“郭伯伯你这边拿出一个具体的章程出来吧，到时候我跟云裳两个共同入股！”

与郭贺年的相识，是通过曹纹锦的牵线搭桥，现在楚欢拽上曹云裳共同入股，也算是给郭贺年一个保证，他们只是单纯的入股，不会影响郭贺年在公司的权威。

“哈哈，既然我今天邀请阿欢你了，自然也就是相信阿欢你的人品了！”

郭贺年笑着讲道，他自然也读懂了楚欢话里的额意思。

其实就算是楚欢不加入曹云裳，郭贺年也是相信楚欢的，这种事情如果没有充分的信任，郭贺年也不会邀请楚欢的。