580、震撼商界的两件事（2 / 2）

这就是香江顶级商人的能力了。

楚欢刚刚所讲的三件事情中，在当下最具震撼力的肯定是楚欢的提出来的百亿公寓计划，但这件事情震惊归震惊，却并不涉及到在场几人的利益。

这是一个单属于楚欢个人创造的一个震撼事件。

反倒是楚欢决定让逐鹿地产退出住宅市场这件事情，与这些人切身的利益是相关的。

所以此时郭得胜果断的放弃了震撼百亿公寓的事情，先将自己本身利益的事情讲明白！

“没错，阿欢你到底是怎么想的？”

郑玉彤也是迫不及待的问道。

胡映湘本来也想问的，但看到郑玉彤抢先了，也就只能是无奈的看看郑玉彤，然后再将所有的注意力放到了楚欢的身上。

楚欢笑道：“很简单，自然是拿出来跟各位合作，我们逐鹿地产负责出地皮，按照地皮的市场估价与各位进行合作开发，而且在合作的过程中，我们逐鹿地产不参与任何的管理行为，也不参与冠名权的争夺，只要最后的分红，如果可以的话，我们希望分红能够折现成这片住宅的商铺所有权！”

彻底的放弃住宅市场，将所有的精力放到商铺与商城上面。

如果再加上逐鹿地产本身的商业中心等各类商业大厦，商铺，那么等几十年后，楚欢就是香江最大的铺王，每年的租金将会是一个天文数字。

呼！

郭得胜等人喘着粗气，虽然他们也能够想到几十年后的场景，但着并不妨碍他们此时对楚欢抛出的这个橄榄枝有着巨大的想法。

楚欢的计划其实并不是什么秘密计划，只要简单的想一下，就能够明白其中的关键。

但这个计划是旁人没有办法复制的！

因为想要完成这个计划，就需要有海量的现金来支持，同时还需要公司现在董事会的成员放弃眼前的既得利益，着眼未来十年，二十年以后的利益。

海量现金，他们没有！

在香江没有人可以跟楚欢比拼现金流，这是众人早已经被看做成为了一条铁律的事情。

董事会，他们有，楚欢也没有！

逐鹿地产是楚欢的全资公司，只要楚欢有了这个决定，而且他能够拿出海量的现金支撑这个计划，那么就没有任何的阻力。

但他们有啊！

想想就是一种无力的感觉。

“阿欢，我们新鸿基一直都非常看好铜锣湾的那块住宅用地，咱们两家合作吧！”郭得胜在震惊与无力之后，第一时间讲道：“对了，你不要忘了，你还是新鸿基地产的第二大股东呢！”

“呵呵，说的阿欢好像不是我们新世界地产的第二大股东一样！”郑玉彤先是嘲笑了一句郭得胜这个老友，然后又一脸希冀的看着楚欢，讲道：“阿欢，尖东的那块住宅用地，咱们两家共同开发吧，我相信只要我们两家联手，定然会销售长虹的。”

胡映湘也不甘示弱的讲道：“还有我们合和地产，阿欢你可不能厚此薄彼啊，你也是合和地产的第二大股东，九龙有好几块地我们合和地产都是有能力开发的！”

祁德尊坐在那里没有说话，心中只剩下了感叹。

百亿公寓计划，退出香江住宅市场计划！

这两个计划看似都是楚欢在损失，但看现在的情况，楚欢怎么可能损失呢，百亿公寓计划之后，楚欢香江第一人的身份算是彻底的做实了。

到时候不管是港府，又或者是其他，没有人会真的再敢对楚欢毁灭性的打压了，如果是那样的话，受到楚欢百亿公寓计划福利的人，能够将对方直接给掀翻了。

以后只能是小打小闹的暗戳戳的对付楚欢了。

推出香江住宅市场，看似也是损失了，但看楚欢现在收获的........

关于逐鹿地产的地皮储备到底有多少，在整个香江都没有人能够知道，但所有人都明白，港府的每次地皮拍卖逐鹿地产都是非常活跃的存在，同时江湖上还有传言，逐鹿地产这些年一直在购买其他地产商手中的地皮储备，同时还有很多市场性的地皮购买。

有了这些地皮之后，逐鹿地产可以将整个香江的地产公司聚融起来形成一个巨大的商业联盟。

而楚欢自然就是当然不让的成为了这个联盟的话事人。

一方面得到了普通民众的拥戴，一方面又用利益将香江的地产商人聚融在了一起。

此时的楚欢，目标早已经不再是单纯的商业上的成功了！

楚欢面对他们三人的要求，笑着问道：“那么关于华业城剩下的住宅权益问题。”

郭得胜再次第一时间出声道：“现在咱们双方就可以签订正式的协议！”

“我们新世界也是如此！”

“合和地产也是一样！”

郑玉彤，胡映湘两人同时出声道。

楚欢显然是早有准备的，在他们说完之后，便让徐意拿着新的合同进来了。

同时一起进来的还有甲库法务部的专业人士。

双方在签订了正式的合同之后，楚欢又让徐意拿出了刚刚他们三人所讲的地皮合作开发的合同出来。

双方再次共同签字。

当事情尘埃落定之后，几人才真正的松了一口气，刚刚一切发生的都太过迅速了，现在一切尘埃落定了，反倒是可以好好地考量这两件事情带来的影响了。

先放开百亿公寓计划不讲，单单的说逐鹿地产退出香江住宅市场的事情，这件事情就足以让他们好好地想想。

哪怕是他们已经想到了祁德尊想的那些问题，但还是有更多的问题需要考虑。

其实就算是逐鹿地产没有退出住宅市场，依照楚欢现在的影响力以及几家在其他领域的合作，楚欢依然是他们这个联盟的话事人。

现如今只不过是加深了彼此之间的合作关系，将利益交织的更加紧密了。

但这真的足以让楚欢放弃一个几百亿，几千亿的市场吗？

但无论他们怎么想，也想不到在未来三十年后，香江的地产商会成为什么样的存在，当然了，就算是他们想到了，也不会理解楚欢此时的想法的，毕竟名声那有真金白银重要啊！？

最后，这三人还是得出了一个结论，楚欢之所以要放弃住宅市场，其实为的是将更多的精力放到商业开发，工业开发上面去。

“看来那两个市场以后恐怕是打的更加激烈了！”

三人心中同时想着。

但那是以后的事情了，还是要将现在的眼前的利益牢牢地抓紧再说。

“阿欢，你们逐鹿地产的手中有那么多的住宅用地，咱们现在可以好好地规划一下，将来如何发展啊！”

郭得胜笑着与楚欢讲道。

郑玉彤，胡映湘也是连连点头。

刚刚他们提到的地皮合作，只不过是单一的一个项目，但他们与祁德尊一样，都明白逐鹿地产的手中还有海量的住宅用地，如果能够得到与逐鹿地产的长期合作，甚至在很长的一段时间内，他们都不需要开发自己手中的地皮了，可以利用与楚欢的合作，静等自己手中地皮涨价！BIqupai.c0m

楚欢笑着讲道：“郭伯伯，逐鹿地产的住宅用地将来肯定是要拿出来跟大家合作的，但不应该是现在，我怎么也得听听其他几家地产公司的条件，寻找对我们逐鹿地产最为有利的开发条件进行合作是不是？”

待价而沽！

听到楚欢这么讲之后，三人瞬间明白了楚欢的意图。

但也明白这才是一个成熟的做法，随后郑玉彤又问出了另外一个问题。

“既然逐鹿地产已经决定离开住宅市场了，那么将来住宅用地的拍卖.......逐鹿地产是怎么想的？”

楚欢笑道：“既然是决定离开了，自然就要离开的彻彻底底的了，从今以后逐鹿地产将不会参与任何一个住宅用地的开发！”

郭得胜三人心中再次一震，这对于他们来讲，可真的是一件天大的事情了。

在这之前，他们担心的是楚欢所谓的退出住宅市场计划，只是不再参与自我开发，而是将目光放到了地皮储备上。

毕竟就算是逐鹿地产手中的地储备再多，也是有用完的一天，如果不想出现这样的问题，那就只能是不停的购买新的地皮。

但如果是这样的话，大家将来在地皮竞拍上，就要继续面对逐鹿地产这个巨无霸了！

却没有想到楚欢真的是要完完全全的退出住宅市场。

连地皮竞拍都不参加了！

“阿欢，你的这个魄力，当真是世所罕见啊！”胡映湘坐在那里忍不住的赞叹道。

楚欢笑了笑，并没有在这件事情上多说什么，虽然他还有其他的办法更加的隐秘参与其中，但这一次毕竟只是他们几个的商议。

“胡生，还有一件事情我们逐鹿地产想要跟你商量一下！”

胡映湘露出喜色，这个时候担心的不是楚欢有事情跟他们商量，而是担心楚欢没有事情跟他们商量。

“阿欢你讲，只要是我们合和地产能够做到的事情，肯定没有问题！”

郭得胜，郑玉彤两人有些羡慕的看着胡映湘。

楚欢笑道：“是这样的，我知道你们公司在新界距离我们工厂不远的地方有一块住宅用地，刚刚我说的百亿公寓计划，你也听到了，我们相中了那块地皮将来用于修建新的员工公寓，所以我们想要在你的手中将这块地皮买来，或者是咱们可以进行地皮交换！”

郭德胜，郑玉彤两人脸上的羡慕没有了。

他们虽然将更多的心思放到了逐鹿地产退出住宅市场的事情上，但也不代表他们没有去想百亿公寓的事情。

他们都是人精，自然也明白，如果没有了购房款的压力，那么这些人的消费能力肯定是要上一个台阶的，那么这块地虽然可以用来修建公寓，但公寓之内肯定是要有商城的。

胡映湘也是有些踌躇，当初合和地产买这块地的时候，就是相中了这块地距离楚欢的三大工厂不远，可以为住宅内的商场招揽更多的客户。

但现在楚欢竟然相中了这块地。

在沉默了一会后，胡映湘试探性的问道：“能不能共同开发？”

楚欢笑着摇了摇头，讲道：“没有办法共同开发，毕竟不是出售的！”

胡映湘最后还是咬牙道：“好吧，我要一块同等价值的地皮就可以了！”

楚欢笑道：“谢谢胡生！”

郭得胜这个时候问道：“对了，阿欢，你准备什么时候公开这两件事情啊？”

楚欢笑着讲道：“我觉着两天之后，是一个不错的日子！”

两天之后，举办香江电影节的日子！