613、甲库在曰本的恐怖利润（1 / 2）

东京，港区，曰本甲库总部！

上午九点的时候，楚欢乘坐的汽车准时的抵达了这里，乘坐电梯直接来到了曰本甲库总部所在的楼层会议室！

当楚欢走进来的时候，会议室内响起了掌声一片！

曰本甲库，北美甲库，欧洲甲库以及其他地区的甲库，在最开始的时候他们更像是一个协调单位，当时与甲库系旗下的公司所在地区的分部并没有什么直接上的联系。

但随着后面的发展，楚欢经过一系列的股权修改之后，各个地区的甲库分公司开始持有这些地区分公司的股权，同时在经过香江甲库，楚欢名下的五大避税天堂的投资公司，以及各个分公司的股权调整。

此时的整个全球甲库系商业帝国内部的股权控股结构早已经形成了一个密密麻麻的蜘蛛网，如果不是名字相同的话，外人很难发现这些公司其中的相互联系了。

曰本甲库现如今负责的企业有，曰本甲库，香江华人置业，唐玉年，郭丙湘等人联合持股的华海置业。

曰本甲库，香江华人置业，堤义明联合控股的海云置业。

同时曰本甲库还与华海置业，海云置业联合创办了曰本便民房屋租赁公司，这家公司是专门用来负责租赁华海置业，海云置业旗下在曰本购买的物业。

另外这三家公司还联合创办了曰本喜美装修公司，同样的他们的主要业务也是为了装修海云置业，华海置业在曰本的物业。

曰本甲库，香江黑白传媒，联合控股的日活株式会社，以及日活株式会社与野崎幸助联合控股的日动影视株式会社。

同时还有，曰本甲库与香江幻想漫画社，青衿服装，狼烟游戏，游鱼唱片分别联合控股的曰本幻想漫画社，曰本青衿，曰本狼烟等分公司。

十多家分公司，四十多个公司高管此时齐聚会议室内！

在这三十多位高管当中有香江人，曰本人，欧美鬼老，此时的曰本甲库早已经在曰本本地成为了一家大型的财团了。

遍布曰本的地产，影视，院线，音乐，动漫，服装，游戏等行业。

楚欢坐下之后，掌声停止。

“首先要谢谢各位在过去一年内为公司的努力，如果没有各位的努力，公司的发展是不可能如此迅速的！”

楚欢首先肯定了在场众人的功劳。

这样的肯定再次引起了会议室内的掌声。

巫小诗作为曰本甲库的总经理，负责这次的会议，讲道：“现在各个分公司的负责人依次向董事长汇报各自公司的情况。”

华海置业总经理黄永正首先站了起来，当初他是跟在巫小诗身边六人组中的一个，来到这里之后，便开始负责华海置业的情况了。

“华海置业在曰本共有.......”

当出楚欢与唐玉年等人，共筹集了350亿日元，投入到了曰本东京的房地产市场，当时东京的房价为50万日元每坪，经过这几年的发展，华海置业共在8.75万坪的物业，其中着8.75万坪的物业贷款为367.5亿日元。

“......当初公司购买这部分物业的时候，东京的物业均价为70万日元每坪，现如今东京的房价已经增长到了100万日元每坪，也就是说公司的这部分物业的资产值已经增加到了875亿日元，扣去公司的贷款以及原始资金，现如今仅从纸面上来看，这笔投资已经为公司带来了157.5亿日元，折合港币3.8亿。”

楚欢听完之后微微额首，之前的350亿日元肯定是不可能全部投入到购买物业中去的，实际上只有其中的70%的245亿日元投入进去了，其余的资金一是拿来公司的运作，二是为了应付公司有可能出现的突发状况，再有就是投入到了便民房屋租赁公司以及喜美装修公司上了。

在另一个时空，东京的房价要到80年的时候，才会上涨到100万日元每坪，现在刚刚进入78年，东京的房价便已经突破这个数字了，这其中就有华海置业，海云置业的功劳。

楚欢讲道：“下周，公司会再给你们公司打入1.3亿港币进来，到时候可以继续用来收购东京的物业。”

黄永正讲道：“董事长，现如今东京的房价已经上涨到了100万日元每坪的高价，现在不少的曰本财经人士都宣称这种房价的涨幅是不健康的，未来东京的房价很有可能会引发断崖式下跌，我们要不要观望一下？”

呵呵！

楚欢听完之后，直接在心里送给了那些专家这两个字。

现在曰本的这些专家就如同后世10年代左右国内的专家一样，每天说这房价会出现下浮，每次他们说的话都只能用来打脸。

在另一个时空，东京的房价会在85年的时候涨幅到每坪166万每坪，89年的时候会涨幅到266万每坪。

现在才哪儿到哪儿啊！

“你是信那些专家的话，我还相信我的话？”

“自然是听董事长的话了！”

黄永正赶忙不敢说什么了。

见黄永正不说话了，负责海云置业的余学德也开始了自己的汇报，海云置业是由楚欢与堤义明联合创办。

当初楚欢投资一亿美元创办海云置业，随后将其中40%的股份与堤义明进行了交易，换到了西武集团1.2%的股份。

由于海云置业，华海置业先期投入的资金相同，再加上一样的发展路线，所以现在两家公司的情况是一样的。

唯一不同的就是楚欢在这两家公司的所持股份不同，收获的利益也不同。

“接下来，华海置业，海云置业两家公司要做的事情，就是与住友银行进行联系，抵押公司现有的物业产权，重新在住友银行贷款，继续扩张自己物业储备！”

曰本的地产业疯狂到了什么地步，疯狂到了即便是在抵押的物业，都可以进行二次抵押，进行购房。

黄永正，余学德两人听到楚欢的这个计划面面相觑，其实这个计划早在楚欢安排他们来东京的时候，便已经定下来了，不过那个时候东京的房价还在他们的理解范围之内，但这两年东京的房价在他们的炒买之下达到了什么样的境界他们最是清楚，现在楚欢竟然还要增加这方面的投入？

只是两人想到楚欢刚刚的态度，全都明智的闭上了嘴巴！

楚欢见他们两个人没有任何的意见，也是满意的点点头，自己不在东京的时候，他们可以按照自己的想法经营公司，但是现在自己在东京呢，而且定下了未来的发展策略，他们两个要做的就是完美的执行自己定下来的计划就好了！

而会议室内的其他人在见到楚欢的态度之后，也明白了自己一会汇报的时候，需要用什么样的态度了。

随后便是曰本便民房屋租赁公司以及喜爱装修公司现如今因为只是服务华海置业，海云置业两家公司，所以他们赚的钱基本上都用来替公司偿还银行的贷款了，所以他们也就没有什么盈利了！

“一未君，耕平君，现如今便民租赁与喜爱装修已经在东京打响了知名度，接下来你们要做的就是不能再只为华海置业，海云置业这两家公司服务了，也要扩展自己的产业，为其他物业公司以及个人服务，争取真正的进入这个两个行业！”

楚欢对便民房屋租赁，喜爱装修这两家公司的负责人讲道。

便民房屋租赁公司的总经理叫做志摩一未，喜爱装修公司的总经理叫做振马耕平，全都是曰本人。

也都是曰本甲库准备在成立便民房屋租赁公司，喜爱装修公司的时候，在其他的公司挖来的人。

现如今这两家公司还只是在为华海置业，海云置业服务，根本没有自己造血的能力，但因为对各自项目的运营，已经让他们在同行业内有了知名度，现如今再想正式进入这两个行业倒也方便了一些！

“嗨！”

两人起身向楚欢鞠躬表示自己明白了楚欢的意思。

野崎幸助先是看了一眼巫小诗，见巫小诗没有意见，他起身向楚欢汇报起了日动影视株式会社的情况。

日动影视株式会社是日活的子公司，虽然野崎幸助与楚欢的关系不错，但是在名义上，他还是属于日活的管理的，另外巫小诗不仅担任曰本甲库总经理的职位，同时也在兼任着日活株式会社社长的职位。

至于日动影视株式会社就没有什么好说的了，之前已经讲过了，去年一年日动盈利1000亿日元，因为日动没有什么好扩充的，所以盈利部分已经打入了日活的账户，为公司带来了700亿日元的营利性收益！

野崎幸助自己分走了300亿日元！

楚欢，巫小诗，野崎幸助三人都知道这个数据，所以也就没有什么好惊奇的了，反倒是会议室内的其他人谁也没有想到，日动竟然会有如此高的盈利。

要知道在这之前，整个会议室的人说实话，都是有些瞧不上这个公司的，毕竟动作爱情电影吗。

好说不好听啊！

但现在日动的盈利，却结结实实的打了这些人的脸！

楚欢在华海置业，海云置业上面一共投资了两个亿美元，到现在也不过是为公司带来了315亿日元的收益，还是纸面收益，现在日动影视株式会社仅仅是一年的时间就为公司领带了1000亿日元的收益。

两厢一对比，突然感觉地产业好像也没有那么香了。

迎着众人诧异的眼神，野崎幸助得意的坐了下来。

随后便是巫小诗对关于日活业绩的汇报。

此时的日活共有两个大的方向，一是为了投资拍摄自己的电影，再有一个就是日活旗下已经与香江黑白院线合并的院线公司对曰本以外的电影上映渠道。

因为背靠黑白影像，基本上日活的院线也垄断了香江的电影，这也导致日活的院线公司在收益上超过了日活本身的电影投资，但随着巫小诗开始整顿日活的电影拍摄任务，日活本身投资的电影，在进入78年之后，终于出现了一部票房火爆的电影。

总算是止住了颓势。

“......总的说来，日活去年一年的收益为18.125亿日元。”

好吧，去年一年日活的盈利确实是没有办法跟日动相比，不过今年借着这部大火的电影，到是可以为公司增加不少的收益。

不过对于这个数据，众人虽然觉着与华海置业，海云置业，甚至是日动这种动辄几百亿，甚至是上千亿的收益来讲，这个数据才会显得正常一些。

楚欢点了点头，对于这个业绩也没有什么意见，在没有管理人员没有金手指，行业又不是在风口上的日活来讲，这个收益真的是可以了。