第128章 违建何其多（2 / 2）

“大方向上没问题了，现在就是最后的业委会委员我们推谁，今天要研究一下，以确保这六个位置我们全部都拿到。”

“我插一句话，提示大家，下周开始就要进行违建资格审核，鉴于我们小区的特殊情况，这次几个部门的联合核查会非常严格，除了封阳台这个介于审核边缘的项目拿掉了，其他项目对方一个都不会漏的，所以我们推出来的委员，要在这块注意一下，如果有问题就提出来。”

陈平之插话说道。

“都包括哪些项目，能具体一些么？”

“第一个承重墙不能碰，不过我们小区由于高层是框架结构，承重墙应该没人碰，否则就要出人命了，不过矮楼层的洋房这块不排除有人动，至于别墅区动的就比较厉害了。”陈平之难得地幽默了一次。

“第二个是房屋格局不能动，里面进行房屋格局的二次切割的都算违建的，比如我们有的家里客厅比较大，就切成1+1，两个房间的，都过不去的。”

“第三个是占用公共区域面积，这主要包括两种，一种是我们小区别墅业主自己家大铁门圈起来，这种其实都是违建的，因为别墅业主买的是房子，除非购房合同里面明确表明包括别墅外围区域，否则就是占用，包括别墅自己圈的院子和车位，虽然好像都是别墅业主自己家的，但是据我所知，合同里没有约定，房产证上也没相关的产权。”

陈平之说完，大家一起看向，别墅区的志愿者高亮、林木西和绯月，三人果然点头认可了陈平之的说法。

“另外一种占用公共面积的是高层。”

“高层怎么占用公共面积？”听陈平之说道高层侵占公共面积，其他人都是一愣，没反应过来。

“我举几个例子，像我们18楼的03和04室，门口有个拐角，多数人家都把那块封到了自己家，然后在外面墙上重新开了一个门，那么03和04室的门，都直接面对走廊，这就是明显占用公共面积了。”

“或者04室，单独在自己门侧面安装了一扇铁栅栏，那也算占用。这种现象还是有不少的。”

“还有很多人习惯在装修的时候把原来的门拆掉，重新装了一个更大、更气派的门，而这种新门有一些比较特殊的，会往外面略微挪一些，这样门就几乎是贴这外墙壁一平了，有时里面还会留一个略薄的门，形成里外两个门的格局，严格意义上，这也是一种占用。不过由于普遍性比较大，很多地方对此也就睁一只眼闭一只眼了。”

“其余还有一些，不过都是影响不大的，也就都被忽略了，如果严格起来，估计没有几家没有违建了。”

“懂了，原来这种隐性违建还这么多，涨知识了。”众人不由感慨道。

“所以，我建议这次我们力推的业委会委员们，一定要注意家庭违建这一块，这次很多人盯着，不好打马虎眼的。”陈平之继续说道。

“小陈，不对吧，我要没记错，罗宏家里也是封了铁门，而且院子里搭了雨棚，他家屋顶还有一个鸽舍，他家里肯定是违建，不也进了业委会，而且还当主任了么？”

同为别墅业主的绯月很了解罗宏家的情况，疑惑的问道。

“没办法，以前都是象征性的核违，甚至根本就没查过，现在不一样了，所有环节都不能有一点点差错。百分百有人盯着这事，以便借题发挥。”