第119章 拿下人生第一套四合院（2 / 2）

第一个步骤，林羽需要缴纳5%的定金，作为购买此间四合院的保证金。

林羽付了这笔钱，交易才算正式启动。

如果林羽在交易结束前反悔，那么这笔钱是不能够退回的。

第二个步骤，林羽需要缴纳剩下95%的尾款，这笔钱由银行收取，付款的事情是双方前往房管局办理房产证变更前。

银行将根据房管局对合同的审核、旧房产证撤销、新房产证制作的进度回执，分步骤将钱打到骆经理的账户。

以上的第二个步骤，林羽只需要按照合同约定，与对口银行办理存款。

至于银行与房管局之间的对接，以及银行与骆经理之间的交接，林羽根本不需要、也没必要去关注。

看完合同，林羽问道：“咱们什么时候开始正式的交易？”

“随时都可以，看林先生您决定吧。”骆经理笑着说道。

“那就现在开始吧。”林羽道。

“好！”骆经理兴奋道，吩咐招待的小姑娘去弄合同，自己则去准备相关的工具。

不一会儿，骆经理就拿着几份合同回来，和林羽一起签字按手印。林羽则从随身携带的包里拿出三万的现金，交到骆经理手中。

骆经理拿过钱，说道：“林先生只要准备好剩下的57万现金，我们就能去银行，然后是房管局办理手续。当然还有一些税是需要林先生提前了解一下的。”

在林羽的示意下，骆经理又解释了印花税、契税、交易费、营业税、个人所得税等一系列的税费，其中有一些是卖家也就是由骆经理负担，另一些由买家林羽承担。

了解了自己需要承担的税，林羽不以为然，几十万都掏出去了，也不在乎剩下的万把块钱。

“我现在身上没那么多现金，我回去取，要不咱们约定一个地方碰面吧。”林羽说道。

骆经理表示没有问题，从口袋中掏出两张名片递给林羽，分别是银行和房管局的地址。

林羽接过名片瞅了一眼，发现两处地址相邻，看起来是合作伙伴的关系。

“那两个小时之后，我们在这家银行碰面。”林羽说道。

离开这家房产中介公司，林羽按照之前的记忆与路牌指示，找到了那姐的四合院。

走进院子，何中生正和那姐闲聊唠嗑，桌上摆着几片啃完的西瓜皮。

“怎么样，房子的事谈妥了吗？”见到林羽回来，何中生好奇的问道。

“搞定了，我回来是拿钱的，一会儿要去银行和房管局办理产权过户手续。”林羽点点头道。

“那房子买了多少钱啊？”那姐问道，对于女人来说，价格更让她们感兴趣。

林羽伸出一只手，比了一个六的手势，“六十万！”

“这么贵！”那姐没说话，一旁的何中生倒是惊讶的说道。

“正常，我这院子当初买来就要四十万，何况好几年过去了。”那姐倒是觉得非常正常。

“对，以后四合院的价值难以估量，我现在还是赚到了呢。”林羽笑着道。