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第23章 《食神》(1 / 2)

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靓坤带着林耀东、林耀祖、林耀华三兄弟、骆玉珠,乘坐飞机,从北京回到广州。

中国是最早在飞机上禁烟的国家,还因此得过联合国的奖状,原因就是80年代初,有旅客在飞机上抽烟造成火灾,最终导致飞机坠毁。现在,那次空难还没发生,空姐们还是一如既往地分发小包装华子。

不过,中国只在国内航班上禁烟了,国际航班却是与世界保持同步,到了90年代中期方才禁烟。

而在80年,打火机、火柴和特制的中华烟,都有航空特供的赠品。

飞一趟北京到广州下来,林耀东、林耀祖、林耀华三兄弟每人抽了十几根免费香烟,颇有些自助餐般的努力。

往海陆丰走了一趟,服装厂的厂房已经建的大差不差了,顺利通过了靓坤的验收,准备下一步就上设备、准备开工了。

把林耀东、林耀祖、林耀华三兄弟扔在广州贩货卖货,靓坤带着骆玉珠再访南滨市。

对于靓坤这位真金白银投资建厂的港商,南滨市当地衙门就更加热情了,大排筵席招待靓坤。

席间,靓坤发现一名干部和其他干部不一样,显得闷闷不乐的。

靓坤特地找到这名干部,问道:“请问您是?”

“我是南滨市房管局副局长骆少华。”

靓坤连忙说道:“原来是骆局长,失敬失敬。”

——称呼副局长的时候,当然要把那个“副”字给免掉。

靓坤把骆玉珠拉过来,说道:“骆局长,你说巧不巧?我们真是有缘,我爱人也姓骆,你们五百年前是一家啊!玉珠,快敬你的本家哥哥一杯。”

——靓坤当然没有和骆玉珠结婚,但是在和骆玉珠的本家拉关系的时候,骆玉珠客串一下坤嫂也是应有之意。

靓坤问道:“骆局长,看你一脸愁容,不知道有什么苦恼的地方,不妨说出来,大家一起参考参考?”

骆少华说道:“南滨市打算兴建300套干部住房,不过现在南滨市缺乏资金,这难坏我了,所以我想……”

骆少华的言外之意,是向靓坤“化缘”,但是可能是还没有习惯这个动作,仍然有些说不出口,全然没有后世贫困县县令盖个养猪场直接要十几亿的“霸气”。

靓坤想了想,说道:“骆局长,你怎么捧着金饭碗,却不懂赚钱呢?”

骆少华有些懵了,问道:“倪先生,给干部盖房子,还能有怎么个赚钱法呢?”

靓坤说道:“你只给干部盖房子,当然缺钱啦!但是,如果你不只是盖三百套,而是盖上三千套、三万套,我就能帮你赚到钱。”

骆少华眼睛一亮,饶有兴趣地说道:“说说看!”

靓坤说道:“内地的土地是不能买卖的,香港却可以自由买卖。我就把香港的房地产模式告诉你吧!香港的房地产开发商买了地皮之后,就可以跟银行贷款,然后就可以利用贷款的钱来开发房子,建筑成本仅仅占房地产总成本的3成。同时,买家也可以从银行贷款,利用分期来付款。”

骆少华一听,一拍即合,说道:“那就请倪先生和我们房管局合作,南滨市出地,倪先生出钱,双方一起合作。”

靓坤有些为难地说道:“我刚才就说过,内地的土地是不能买卖的,香港却可以自由买卖。这一点不能解决,合作就无从谈起呀!”

骆少华说道:“南滨市是经济特区,特事特办。为了解决政策上的问题,这不叫卖地,而是‘补偿贸易’。‘三来一补’嘛!”

靓坤说道:“我们签了合同之后,项目成立,我就要赶紧行动起来,回香港卖房子。”

骆少华奇怪地说道:“房子还没有开始建设,连图纸都没有,就可以卖房子吗?”

靓坤说道:“这叫‘卖楼花’!”

拿下土地之后,迅速规划构建蓝图,让消费者来购买图纸上的房子。为了能够打消消费者的疑心,甚至给予一定的优惠力度。在拿到第一笔定金后,靠着这笔钱完成前期的建房工程,这就是楼市最经典的“卖楼花”。

骆少华还有些拿不准,问道:“会有人买吗?”

靓坤信心十足地说道:“香港的房价是2730港元一平方米,一套房子要几十万。而在南滨市,几万元就可以买一套房子,肯定能吸引很多华侨跟投资者前来购买。你放心好了!说不定,因为房价太低,买房子的人太多,最终还要用抽签的方式来卖房呢!你就等着我的好消息吧!”

……

二四六酒吧经理办公室。

靓坤对肥仔聪问道:“卖房子的事情办得怎么样了?”

肥仔聪说道:“坤哥,按照你的吩咐,我一早就把卖房子的消息登上了报纸。”

靓坤问道:“有人来买吗?”

肥仔聪说道:“看到这么便宜的房价,想买房子的人都像苍蝇一样围过来了,这两天把我的装修公司挤得水泄不通。”

靓坤笑道:“真的吗?有多少啊,这么夸张?”

肥仔聪说道:“足有五千多家,挥舞着手里的港币,准备买房。远远超出了坤哥你和骆局长签订的协议约定的两千七百套。”

靓坤说道:“这么多人?这下连准备用来吸引购房者的5%优惠,都可以省下来了。”

肥仔聪说道:“还是坤哥英明!”

靓坤说道:“三千套房子的装修,我准备交给你来做,你能吃得下吗?”

肥仔聪说道:“走水管、铺电线、倒地坪、贴瓷砖、粉刷墙面,这些工作招人就行了。”

靓坤说道:“那就好,那你就去告诉那些要买房子的人,想买我们的房子,就必须和我们的装修公司签合同,把装修工程交给我们公司。”

肥仔聪说道:“知道了,坤哥!谢谢坤哥!”

靓坤说道:“还有,能一次性付款的就不说了,凡是拿不出全款、需要贷款的购房者,也不用那么麻烦,直接从我们的公司贷款就行了。这些业务,就交给四眼强好了。他不是一心想搞金融吗?我就成全他了。”

肥仔聪说道:“让他们借贵利数买房,他们会不会不愿意呀?”

靓坤说道:“不愿意好说呀!那就把低价购房的机会让给那些不用贷款,或者是愿意从我们这里贷款的人好了!我这里是贵利数,难道那些银行就是搞慈善的吗?”

肥仔聪忧心忡忡地说道:“要是搞得房子卖不出去,那可怎么办?”

靓坤不以为然地说道:“南滨市的房子,你难道还担心烂在手里了吗?”

肥仔聪说道:“这次的生意都交给我们师兄弟了,那咖啡、木星、砂纸、鸭仔这些人会不会眼红,说坤哥你不公平、不公正啊?”

靓坤骂道:“公平、公正?我难道是他们选票选出来的?我是老大,他们是小弟,是我养着他们,我才是老板!你是不是不想做?你要是不想做,外面大把的小弟都想抢着做!”

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