第611章 背后的发展（1 / 2）

李半城的长石愿意转让中环中心实在是一个好消息，香江房价今年一月达到高峰，但随着次贷危机加剧，华尔街资本回流，A股从6000多点跌到3500点，香江房价的拐点再次出现。

可弘毅的总部毕竟在中环中心，即使知道香江房价肯定会下跌，为了面子也不得不买啊，而且还要感谢长石愿意卖给他们。没办法，人家资本雄厚，能够低于金融危机。

其实接下来几年是香江写字楼交易非常频繁的时期，一是因为金融危机影响，另外一个原因是国内资本涌入，弘毅地产部门也展开了工作，收购香江和国内一线城市核心地块的房产。但主要还是集中在新界“北部新城”。

贺正诚发现，香江是自由港，自由港内企业进口原材料、加工成产品后出口，不必缴纳关税，此外通常享受其他税收优惠。所以路虎汽车在香江生产，然后卖到欧盟，是不用交关税的，神奇吧，可惜香江地价太高，对制造业极度不友好。

为了促进香江经济的发展，第二任特手推出了他的施政方针，也就是新界北部新城计划，加上弘毅的再工业化计划，一旦实行，相信能够规避以后很多的社会问题。

所谓北部新城就是和鹏城接壤的地方，古洞北粉岭北，甚至落马洲等地，对弘毅来说，在哪里都无所谓，只要港府做到基建，发展的问题可以由弘毅解决。

好吧，这是不可能的，自从第二特手公布北部新城计划开始，和弘毅争抢地块的地产企业多了起来。很多事情就是这么无奈，这还是好的，只是为了赚钱，要是别有用心就让人难受了。

贺正诚并没有想好未来的发展，特别是新能源汽车，他的目的是扶持国内的产业链，但一个新兴行业还和国内企业搞合资，失败的概率高达80%。不信可以看看，只要是大公司之间合作的项目，绝大部分都会失败，比如万大和BAT合作搞电商……

新能源汽车一定要独资，但除了国内，就只有米国和欧盟，这是全球新能源汽车三个最大的市场，留在香江唯一的好处是靠近国内供应链，带动香江经济发展，地产商能够在新界盖房了。

地产终究不是他的追求，贺正诚更关心的是AzureCloudService数据中心的建设，话说数据中心耗电很大，要不要自建电厂发电？数据传输需要光纤，要不要自建海底光纤？这些问题可不是胡扯，廉价的能源可是数据中心选址的重要因素，海底光纤是远距离数据传输的首选，连接香江和新加坡以及东南亚各国。

考虑到这里，自然而然的就想到了电信基础设施建设50万一个3G基站，10万一个4G基站，一个北津5万个4G基站，不仅费钱提升公司负债率，后续的维护还麻烦，于是就有了铁塔公司，承担基建建设和维护，运营商采购基站资源。

铁塔公司的出现，是一种资源的高效利用，最早80年的米国开始，有一家知名的米国电塔转型成为全球最大的电信不动产投资信托公司(REITs)，市值超过一千亿美元。米国其他两家成功的铁塔公司冠城国际市值700多亿，SBA通信市值350多亿美元。