第232章 ，搞定（1 / 2）

花了一小晌午填完“盈泰地产公司”的相关文件，把后边的琐碎交给葛律师办理后，林义和苏温在一家茶楼见到了约好的房产经纪人。

姓黄，名刚，叫黄刚。

中年人，个子不高。虽然打扮的很用心，但还是给人一种油腻感，这可能和对方的微胖体型、以及皮肤的光泽度有关。

根据黄刚的简历和自我介绍，他是一位从业了7年的香江地产经纪人。

由于这是招聘盈泰地产的负责人，林义不敢打马虎，就提问，“详细说说你的经历？”

为了得到这份工作，黄刚也是拼了，“我是1990年入行的，那一年，香江政府在4个月内先后颁布13项打击炒楼的措施。

如规定楼盘登记时每人只可登记一次限购一个单位，向买卖楼花者征收楼价的2.75%的印花税，促使银行降低按揭贷款最高比例等，但依然无法制住楼市上升的趋势。

大概是在1992年3月底吧，香江各区主要大型屋村成交价升至每平方米4万港元以上，到1994年第一季度，售价升至每平方米5万港元以上。

直至今年楼市泡沫破裂前，房价足足增长了4倍，尤其是今年6月份达到了前所未有的巅峰。

一般中档住宅的房价要每平方米8万港元左右，豪宅价格更是高达每平方米20万港元。

疯狂的楼市引来了一大批炒家，当时地产圈子里流行一句话：HighTech就揩，LowTech就捞（高科技亏本，炒楼赚钱），投机炒楼被当成最快捷的发达致富通道。”

黄刚说，为了赚取更多的佣金，他经常从早上9点忙到凌晨一点多。但回报也丰厚，有时候促成一单楼宇交易就能获利数万，那时他身边一个刚入行的地产代理都能月入几万。

同时，当时政府对地产代理并没有过多的规管，代理们不仅赚佣，还会炒楼。自己炒，与炒家合作一起炒，有时这个月买，下个月卖出，转手就能赚十几万。

“那真的是一种遍地黄金的感觉。”黄刚回忆，以前做地产代理，不仅天天“鱼翅捞饭”，还有不少炒家会请代理去夜总会夜夜笙歌，“有舞齐齐跳、有楼齐齐炒、有钱齐齐揾”。

但越涨越高的房价就像一个逐渐膨胀的彩色泡沫，沉浸在巨大喜悦，数钱数到手抽筋的炒家和代理商们都没有想到，猝不及防地，这个泡沫“嘭”地一声...

破了。

讲到这里，黄刚一脸沮丧，说自己这些年辛辛苦苦挣来的钱短短两个月就打了水漂，还欠了一屁股债，生活压力非常大，可以说是苦不堪言。

...

时间如白马，过得很快，在林义和苏温两人交互提问、黄刚作答中，不知不觉里，两个小时忽的就这样过去了。

到得最后两人商议一番，考虑到盈泰地产只是在房地产行业守城，而不是蓄意进取，以黄刚的本科学历和从业经验，应该能够胜任。

商量完毕，林义向黄刚伸出右手，“黄先生，希望我们合作愉快。”

被录用了？

看到林义伸过来的右手，以及在旁边露出淡淡笑容的苏温，黄刚犹自不敢自信！

刚过去的这段时间里，这两人的尖锐问题可是把他刁难坏了，360度无死角把他惨虐了一遍。

他内心一度感觉糟糕透顶，要不是碍于职业习惯强撑着，早就沮丧离开了。

有那么一瞬间，在经济危机中备受打击、很多次想过自杀的黄刚精神都有一丝恍惚。

但此刻...

热泪盈眶的黄刚恨不得立刻冲回家对妻儿子女说：不用怕，不用担心，阿爸又找到工作了！又找到工作了！可以挣钱还债了！下个月就可以给你们买肉吃了...

“合作愉快！”心里经历了万重山的黄刚，说出合作愉快的时候难免有一些激动，也有一种说不出的如释重负。

确认了今后的合作关系，三人心态放松的喝了一会儿茶。

在此期间，林义跟黄刚详细介绍了盈泰地产的情况，以及嘱咐了一些需要注意的事情后...

就写下一个电话号码对黄刚说，“这是葛律师的联系方式，等会你就去找他，帮着尽快把盈泰地产后面的手续落实，让它早日运转起来。”

接过便签，黄刚迅速看一眼，小心翼翼地揣在兜里就说：“好，我保证20天之内就让盈泰地产正常运转起来。”

“行，你有这个信心就是好的，20天后我等着你给我个惊喜。”勉励一番，林义就谈起了私事，“你是在香江搞地产的，熟悉这里的楼市，我拜托你一件事，帮我找一个好点的房产供我自己居住。”

听到这话，黄刚不解，这么有钱的人在香江都没落脚点吗？

但他不敢问，也不可能问，而是说，“喜好别墅还是公寓，有什么特别要求吗？”

“别墅还是公寓？”对这个问题，林义都无所谓，也不避讳黄刚在，直接侧身把问题抛给了苏温。

女人想了一番，别墅的特点是冷清、安静和保密性好，这些比较符合自己的心性，也适合自己同小男人的关系，于是没有太多犹豫就做了决定：

“自带园子的别墅吧，但不要二手房，最好能看到大海。”

苏温说完，黄刚看了眼林义，见他也是赞同，就应允一声“好，等我消息”就离开了。

...

1997年8月上旬，香江恒生指数持续走高，在万众瞩目中，破了一路的历史记录。

在这个烈火烹油的时段里，从黄刚收集到信息中，林义发现：香江房产大亨施永青还忙于布局内地市场；而李嘉诚则在一片涨价中无声降价套现，从房市里来了个大撤退。

明面上看，股市、楼市都还是一派欣欣向荣的景象。

此时大多数自诩聪慧的社会精英都没想到，一场巨大风暴已经悄然靠近，随时准备致命一击。

...

星期三，台风压境，又是一天大雨倾盆。这是林义非常喜爱的天气。

在包场的大户室里，看完最新时事新闻的林义把报纸一丢，起身走到苏温身边坐下就问：

“布局好了？”

“已经准备就绪，就看索罗斯他们什么时候进场打压恒生指数了。”女人怕林义看不明白，对着电脑遂一一给他讲解自己同戈薇的联手布局。

安静听完女人的谋划，林义在心里也不得不感叹。虽然自己前生在股市里也是浮浮沉沉了很多年，有亏有赢，且总体上还是赢多输少。

但从一些角度来看问题，林义发现自己的金融水平还是没有科班出身的专业。

这让林义心里也忍不住在想，娘希匹的，金融天赋真的有这么重要吗？

有这么大差别吗？

中间林义摆正姿态就迷糊的地方向苏温请教了一番，最后侧头问，“你这次最低的目标是多少？”

“不少于25%的股份。”说这话的苏温语气虽然很柔和，面色也非常平静。但里面却透着杀气腾腾、理所当然的气势。

再次浏览了一遍恒生指数大半年来的走势，结合记忆中的大势，林义不得不为汤臣集团默哀三秒，如果历史轨迹没变，机遇就在眼前。

日子一天一天过，林义每天不是收集索罗斯的信息，就是盯着大盘，生怕出现误差导致苏温投入的11.5亿人民币错过了时机。

吃嘛嘛不香，睡觉也不梦到女人了，从早到黑，神经一直是紧绷的...

还好到最后老天开眼了，没有辜负林义这些天的默默祈祷，那话怎么说来着，该来的还是得来。

从7月份泰国放弃固定利率，到8月初索罗斯狙击香江，短时间内，香江金融危机全面爆发，股市连番跌停，跌破9000点大关，跌幅一度达48%。

恒生指数的断崖式下跌，香江经济也是跟着急转直下，地产市值大幅下挫，房价高位回落，跌幅超五成，从美梦中惊醒的地产大亨们，开始了史上难熬的日子。